LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

逆瀬川 勇造の不動産投資コラム一覧

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

不動産投資は常に融資との戦い?ローンの基礎知識や流れを解説

不動産投資では、物件を取得するのに融資を活用するため、事業規模を拡大していこうと思えば常に融資との戦いとなる。 また、これから初めて物件を取得するという投資家にとっても、融資の承認を得られるかどうかは大きなポイントといえ...続きを読む

不動産投資と年収-低年収でも融資承認を得られる方法とは?

不動産投資では、金融機関から融資を受けて物件を取得するのが一般的だ。 融資の際には、申込人の年収も評価されるが、不動産投資の場合、取得する物件の収益も加味されることがあり、やり方によっては低年収でも融資を受けることが可能...続きを読む

不動産投資における確定申告の基礎知識や確定申告の流れを解説

不動産投資では、どのようなケースが確定申告の対象になるかをご存知だろうか。 今回は、不動産投資に取り組むうえで確定申告が必要となるケースについてお伝えするとともに、その中でも不動産所得に絞って経費に計上できるものや、確定...続きを読む

不動産投資はキャッシュフローの改善が大切!計算法や改善策を解説

不動産投資において、現金の流れを把握しておくことは極めて重要だ。 必要な時に必要なお金を用意できるようにしておくためにも、キャッシュフローの改善が必要になる。 今回は、キャッシュフローを求める計算方法や、具体的な改善策に...続きを読む

不動産投資に関連する資格5つをご紹介!役立つ情報の取得方法とは?

不動産に関連する資格として、宅地建物取引士やマンション管理士などがあるが、これらの資格は不動産投資に取り組むにあたって役立つのだろうか? 本記事では、不動産投資に取り組むにあたって不動産関連資格を取得することのメリット、...続きを読む

不動産投資のやり方・始め方

不動産投資に興味があるものの、具体的にどう始めればよいか分からないという方も多いだろう。不動産投資において、物件の取得や融資付けなどは様々な事情が絡んでくるが、その流れは基本的には同じだ。 今回は、不動産投資に興味を持っ...続きを読む

不動産投資とクレジットカードは相性抜群!活用法をご紹介

不動産投資に取り組むにあたって、クレジットカードが大きなメリットとなることをご存知だろうか。 不動産投資において「キャッシュフロー」が重要であることは、すでに取り組んでいる方は肌身に染みているだろうし、これから取り組む方...続きを読む

不動産投資は20代から始められる?

20代で不動産投資に興味がある方の中には、自分が不動産投資を始められるか不安に思っている方もいるかもしれない。 実際のところ、20代から不動産投資を始めることは可能なのだろうか? 今回は、20代から始める不動産投資につい...続きを読む

不動産投資において耐用年数の理解は重要

不動産投資において、耐用年数は融資や税金などに影響を与える重要なものだ。 不動産投資のパフォーマンスを高めるためにはしっかりと理解しておかなければならない。 今回は耐用年数についての基本的な知識から、不動産投資で耐用年数...続きを読む

不動産投資の金利を知って、低金利でまわす方法!

不動産投資は融資を受けて投資を始められるという点が他の投資と決定的に違う点だ。 ただしその半面、借入額が大きくなるため、投資効果を出すためにはローンについてしっかりと理解しておかなくてはならない。不動産投資のローンにおい...続きを読む

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【著者について】

逆瀬川 勇造

■保有資格
宅地建物取引士
2級FP技能士(AFP)

■主なキャリア
地方銀行にてリテール業務に従事後、不動産部門のある注文住宅会社にて新築住宅、不動産売買業務に携わる。
金融知識を活かした住宅ローン提案、綿密なヒアリングからのライフプランニング、
税金や相続のアドバイスから税理士への橋渡しなど、新築住宅、不動産売買にまつわる金銭問題の解決を得意とする。

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