LIFULL HOME'S不動産投資フェアの不動産投資コラム

シリーズ連載: 2014/2/22 HOME'S不動産投資フェア出展企業インタビュー

LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

ホルス・アドヴァイザーズ株式会社

投資物件に生まれ変わる中古木造物件

この企業を詳しく見る

投資物件に生まれ変わる中古木造物件

ブースの様子

サラリーマンの方が「大家さん」になる 現実的な投資手法を提案。
これから不動産投資を始めたい、棟数を増やしたいという方々に、お薦めの投資手法を提案します。 中古木造物件を一棟まるごと取得する投資手法で、対象地域は札幌と名古屋です。

弊社は表参道に事務所がありますが、敢えて首都圏では、ビジネスはしません。なぜなら、首都圏は価格の現状維持が望め、保有期間のCFは要らないという物件が多く相続税などの節税対策には最適です。ある程度(10億以上)資産があるのであれば首都圏をオススメします。

しかし弊社は、保有期間にはキャシュフローが欲しい
売却する時も損をしたくないという
我が儘な(笑)お客様の為に札幌と名古屋を選び、ビジネス化しました。

キャッシュフローを現実に確保しながら売却時に
キャピタルゲインも手にできる手法

講演の様子

融資を受けて高利回りの中古木造物件を購入し、しっかりと管理運営などマネージメントすると、確実にキャッシュフローを生み出せます。購入時が土地値に近い値段で購入頂きますので、出口戦略が簡単で安心です。

融資のアレンジから購入後の管理運用までサポートします。
投資物件は、弊社が直接、仕入れ、自らお客様に販売しますので、自信を持った物件しか扱いませんし、お客様には仲介手数料はかかりません。至上命題は顧客満足度の向上です。

サブリースプランで入居率を上げ
遠隔地の「大家さん」の負担を減らす

確実にキャッシュフローを得るためには、いかにして空室を減らし、満室に近づけるかがポイントです。系列会社のホルス・レジデンス株式会社では「1棟まるごと」と「1部屋から対応可能な空室のみ」2パターンのサブリースを提供します。

首都圏のお客様の負担軽減のために、日常の物件管理、入退去に係る対応、退去後のリフォームからクリーニングまで、ホルス・レジデンス株式会社が担当します。札幌と名古屋の建物の「大家さん」となっても、安心して本業に勤しめます。

この企業をもっと知りたい

【中古アパート・中古マンションを丸ごと一棟!大家さん生活、始めませんか?】
お客様のニーズに合わせたプランのご提案~各種金融機関との融資アレンジ~購入後のトータルサポート。
収益不動産による資産形成なら『ホルス・アドヴァイザーズ』へ!
札幌・名古屋の物件情報は、どこにも負けない自信があります!

この企業を詳しく見る

【このコラムの著者】

LIFULL HOME'S不動産投資フェア

LIFULL HOME’S不動産投資では、定期的にセミナー・フェアを開催しており多くの不動産投資家の皆さまにご参加いただいております。 今後も有益な情報を皆さまにお届けいたしますので、お楽しみにお待ち下さい。

2015 HOME’S不動産投資フェアレポートはこちら

LIFULL HOME’S不動産投資セミナー&フェアのご案内はこちら

他のコラム著者も見てみる

不動産投資家によっても違いは様々。
LIFULL HOME'Sが厳選した不動産投資家や専門家のコラムから色々な不動産投資スタイルを吸収してライバルに差をつけよう!

LIFULL 不動産クラウドファンディング

シリーズ連載: 不動産投資クラウドファンディングの基礎知識

最新コラム: 【初心者のための不動産投資】基礎知識や3つの投資法、メリットデメリットについて解説

有田宏

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 不動産投資のリスク「災害や事故などへの対処」

髙杉雅紀子

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 田舎の実家を相続することを考えてみる~実家を賃貸にした場合の確定申告~

上井邦裕

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 駐車場への投資を考える

平賀 功一

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 不動産を今、買っていい人 買わないほうがいい人

石川 和寿

シリーズ連載: 不動産会社のプロの意見

最新コラム: 賃貸のプロが教える入居者募集の6つのコツ

藤田 博司

シリーズ連載: 不動産投資家が次に着目している民泊投資とは

最新コラム: 民泊の準備で困ったこと

逆瀬川 勇造

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

最新コラム: 不動産投資は常に融資との戦い?ローンの基礎知識や流れを解説

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

最新コラム: 金融引き締めを原因としたバブル崩壊は起こりうるのか考察する

風戸 裕樹

シリーズ連載: 初心者のための東南アジア投資ガイド

最新コラム: 第2章 日本の不動産市場と海外投資(3)

金井 規雄

シリーズ連載: アメリカ・ロサンゼルスで不動産投資 7年で1億円

最新コラム: あとがき

橋本 秋人

シリーズ連載: 実践派コンサルタントが見たFP的不動産投資事情

最新コラム: スーパーゼネコンVS大手住宅メーカー ~意外に知られていない建設業界での立ち位置を解説~

LIFULL HOME'S PRESS

シリーズ連載: HOME'S PRESS編集部

最新コラム: 新たに始まる「住宅ストック循環支援事業」は特色のある制度に

田中 圭介

シリーズ連載: ASEAN地域の海外不動産投資の現状

最新コラム: No.108 フィリピン現地レポート2022年7月 その2

佐藤 益弘

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 新型コロナウイルス感染拡大から考える 大家がすべき対応 No.6 住生活総合調査からわかる 現状と未来の不動産投資2

菅井 敏之

シリーズ連載: 誰も教えてくれなかった「銀行」~その傾向と対策~

最新コラム: 【第四回】必ず行っておきたい、銀行との「コミュニケーション」

LIFULL HOME'S マーケティング部 データ編集担当

シリーズ連載: ユーザーの本音から探る不動産投資

最新コラム: 将来性を秘めた街 『都心』エリア

鈴木 学

シリーズ連載: Withコロナの新・不動産事情

最新コラム: コロナ影響下のアメリカで激安お値打ち物件がなかなか出ない理由!

石渡 浩

シリーズ連載: 不動産投資に有益な融資を受けるための知識

最新コラム: 第4回 税引後キャッシュフロー偏重の盲点 銀行は決算書のここを見る(後編)

北野 琴奈

シリーズ連載: 今後はどうする?不動産投資と資産形成・運用の考え方

最新コラム: 不動産投資を中長期で継続させるには

猪俣 淳

シリーズ連載: 猪俣淳の「不動産投資の正体」

最新コラム: FP視点のマイホームと投資家視点のマイホーム

右手 康登

シリーズ連載: CPM®流「相続・不動産経営 実践術」 右手 康登のコンサル「みぎからひだりへ」

最新コラム: 島国の中での常識 VS グローバルスタンダードを知ることの重要性

末永 照雄

シリーズ連載: 失敗しない不動産投資の法則

最新コラム: 米国不動産投資(2) ― サンディエゴ編

寺尾 恵介

シリーズ連載: 悩める投資家への「目からウロコが落ちる」アドバイス 誌上チャレンジ面談

最新コラム: 36.大家さんと幸せな人生について

伊藤 英昭

シリーズ連載: 伊東英昭氏の不動産投資コラム

最新コラム: vol.13 マンションと高級車

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】賃貸経営[マンション経営・アパート経営]をお考えなら、まずは掲載中の投資物件[投資用マンション・売りアパート・一棟売りマンション]を地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる投資物件を見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。不動産投資による資産運用をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

ページトップへ

情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。