【ホームズ】ホルス・アドヴァイザーズ株式会社

（2014/3/27更新）

投資物件に生まれ変わる中古木造物件

ブースの様子

サラリーマンの方が「大家さん」になる現実的な投資手法を提案。
これから不動産投資を始めたい、棟数を増やしたいという方々に、お薦めの投資手法を提案します。中古木造物件を一棟まるごと取得する投資手法で、対象地域は札幌と名古屋です。

弊社は表参道に事務所がありますが、敢えて首都圏では、ビジネスはしません。なぜなら、首都圏は価格の現状維持が望め、保有期間のＣＦは要らないという物件が多く相続税などの節税対策には最適です。ある程度（１０億以上）資産があるのであれば首都圏をオススメします。

しかし弊社は、保有期間にはキャシュフローが欲しい
売却する時も損をしたくないという
我が儘な(笑)お客様の為に札幌と名古屋を選び、ビジネス化しました。

講演の様子

融資を受けて高利回りの中古木造物件を購入し、しっかりと管理運営などマネージメントすると、確実にキャッシュフローを生み出せます。購入時が土地値に近い値段で購入頂きますので、出口戦略が簡単で安心です。

融資のアレンジから購入後の管理運用までサポートします。
投資物件は、弊社が直接、仕入れ、自らお客様に販売しますので、自信を持った物件しか扱いませんし、お客様には仲介手数料はかかりません。至上命題は顧客満足度の向上です。

確実にキャッシュフローを得るためには、いかにして空室を減らし、満室に近づけるかがポイントです。系列会社のホルス・レジデンス株式会社では「１棟まるごと」と「１部屋から対応可能な空室のみ」２パターンのサブリースを提供します。

首都圏のお客様の負担軽減のために、日常の物件管理、入退去に係る対応、退去後のリフォームからクリーニングまで、ホルス・レジデンス株式会社が担当します。札幌と名古屋の建物の「大家さん」となっても、安心して本業に勤しめます。

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【このコラムの著者】

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