LIFULL HOME'S不動産投資フェアの不動産投資コラム

シリーズ連載: 2015/2/21 HOME'S不動産投資フェア出展企業インタビュー

LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

株式会社クリスティ

17年間の実績をもつ収益不動産専門会社として1都6県に特化したきめ細かな活動展開

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17年間の実績をもつ一棟アパート・マンション仲介専門会社として1都6県に特化したきめ細かな活動展開

ブースの様子

本店は埼玉県さいたま市にあり、世田谷区玉川台に世田谷店を設けています。中心的な営業エリアは1都6県。収益不動産物件を扱う専門会社として17年間の実績があります。
情報商社的な役割も果たしていると自負していますので、購入されたお客様からの売却依頼も数多くあり、仲介実績が年間300件、取扱高約100億円に及びました。

東京都心部については、2015年以降も市況は活発で、オリンピック直前までは安定的に推移するでしょう。一方で、一極集中が進みすぎ、投資目的で融資を受け、不動産購入するのでは割に合わなくなっています。そこで長年の経験と情報ネットワークを駆使して、「優良不動産(都心ではないけれども)」を探し出せる私どもの出番となります。

投資不動産の購入エリアが東京周辺へ広がる中で未公開の物件情報も提供できるのが強み

講演の様子

『「都心の新築」ではなくても優良投資不動産は探せる』。お客様の情報を分析すると、購入エリアは都心から周辺部へと広がっています。
自己資金と購入物件に対する融資金融、毎月の返済額、購入時や運用中にかかるコストなどのバランスが中古の高利回り物件に当てはまりやすいからです。

このような状況で、当社はお客様によく物件を見ていただくことをおすすめしています。
周辺部でも魅力的な利回りの物件はありますし、土地の価値が高く、長期保有に適した物件も探し出せます。創業以来、不動産投資に特化しているからこそ、同業他社や金融機関などから未公開物件や表には出にくい情報も届きます。売買と共に、賃貸募集、入居者対応、リフォームなどのサービスも手がけており、それらの関係者も重要な情報源です。

プロの不動産投資家にも対応すると共にネットで会員を募って一般投資家にも情報を公開

第二種金融商品取引業の免許を取得しているので、信託受益権物件の売買情報も掴んでおり、不動産ファンドなどの高額物件も扱っています。不動産ファンドがファンドに組み込んでいる不動産には、高い投資効果が見込めるものが数多くありますが、ファンドの組み換えを行う際にも、一般の不動産市場には現れません。それら高額で質の高い物件情報を提供する中で、プロの不動産投資家からも高い信頼を得ています。

インターネットも積極活用しています。売却希望物件のエリア、種別、希望査定額などを入力すると、短時間で無料査定するサービスも提供しています。プレミアム会員に登録すると、会員限定の収益物件の情報を入手できますし、さまざまな質問、問い合わせも可能です。

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収益物件専門の会社として17年の実績があります。お客様の中には有名な投資家様もおりますが、多くはこれから不動産投資を始めたい方がほとんどです。エリアは1都6県が中心となります。
17年の実績があるので、購入されたお客様からの売却依頼も多く、仲介実績が年間300件、取扱高約100億円に及びました。

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【このコラムの著者】

LIFULL HOME'S不動産投資フェア

LIFULL HOME’S不動産投資では、定期的にセミナー・フェアを開催しており多くの不動産投資家の皆さまにご参加いただいております。 今後も有益な情報を皆さまにお届けいたしますので、お楽しみにお待ち下さい。

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