LIFULL HOME'S不動産投資フェアの不動産投資コラム

シリーズ連載: 2017/9/23 LIFULL HOME'S不動産投資フェア出展企業インタビュー

LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

株式会社モリモト

不動産価格の値上がりが続く中でも価格以上にこの住宅は欲しいとの潜在的な顧客層を発掘

この企業を詳しく見る

『不動産価格の値上がりが続く中でも価格以上にこの住宅は欲しいとの潜在的な顧客層を発掘』

ブースの様子

戸建て、マンションなど住宅を中心にデザイン性に優れ、機能面でもラグジュアリーな建物を供給しています。
投資目的の不動産事業は行っていないので「不動産投資フェア」の参加企業の中でも毛色が変わっていると思われたことでしょう。

不動産価格の値上がりは続いていますし、それは弊社が扱う希少価値の高い物件でもいうまでもありません。弊社のお客さまは、価格以上に、この住宅は欲しいとの、ご自身の感性を最優先される方々です。2018年に向けて、より一層、お客さまのご要望に答えるべく企業努力を続けます。

『ディベロッパーの価格よりも高くともこの建物に住みたいとのお客さまのポテンシャルに対応』

不動産投資では、投資効率に見合う経済合理性の確保が最大の目的です。私どもの提供する住宅は、あくまでもお客さまが住みたいように住まうためのもので、一面では経済合理性さえも逸脱しているかもしれません。

こんな処に開発用地が残っていたのかというほどの超一等地で、著名な大手ディベロッパーと隣接して競合する場合があります。私どものお客さまは、ディベロッパーの価格よりも高くとも、ここに建つ、この建物に住みたいとの強い思いで購入される方々です。

『徹底して「エリア」と「デザイン」にこだわりインハウスと合わせて社外建築家ともコラボ』

講演の様子

提供するのは「エリア」と「デザイン」に極限までこだわった建物です。銀座、赤坂、渋谷、代官山、恵比寿、中目黒、自由が丘など場所が持つ強い力を活かし、「ディアナガーデン」「ディアナコート」「ピアースコード」「アールプラン」「クレッセント」の5つのファッションブランドを展開しています。
インハウスのデザイナーを中心に、時には社外の建築家などともコラボレーションし、個々の住宅の個性を尊重し、優れた機能性とのバランスを重視したデザイン性を追求しています。

『長年欲しい住宅を探索していたお客さまだからSNSなどを出会いの契機として短期間で契約』

自由が丘で建設中の3億円超の建物の前からだとお客さまからの電話がありました。すぐに会いたいとのことで訪問すると、通りすがりだったが、ようやく欲しい建物に出会えたのでと翌日、契約完了となりました。都立大学の2億円超の物件は、Facebook経由で情報を手にしたお客さまが中一日での決断で購入されました。

不動産の一般的な購入動機からは外れて購買行動するお客さまの方が変わっているのかもしれません。東京という街にはポテンシャルを秘めたお客さまが潜在しています。そんなお客さまと出会い、応えるべく、良い建物だけを創り続けます。

『不動産の専門家集団としてお客さまに最適なライフプランを提供する企業努力を加速化』

ブースの様子

社内の15人の仕入れ担当者が足で稼いで情報収集していますが、これはという用地取得には3年がかりのケースもあります。単年収支が厳しく求められる大手ディベロッパーなどでは困難でしょう。超一等地を確保するのに奥の手はありません。地道に活動を続けていきます。

タレントも使わず、大々的な広告も出稿しません。事業のインフラとなったインターネットとFacebookなどのSNSを最大限に活用し、「ディアナガーデン」などブランド力の更なる強化に努めていきます。

この企業をもっと知りたい

都心、準都心を中心に高品質・高品位を目指した分譲マンションを開発し続け、23のグッドデザイン賞受賞を初め、ハイセンスなデザインマンションデベロッパーとしてご評価を得ています。
343棟、約17,000戸の分譲マンションの実績と14年を経過した現時点でも平均≒14万円、稼働率96%を持つ2,200戸の賃貸マンション開発実績をもちます。本年、赤坂・銀座・渋谷・麻布など、真・都心ゾーンでのプレミアムなコンパクトレジデンスを開発、提供します。

この企業を詳しく見る

【このコラムの著者】

LIFULL HOME'S不動産投資フェア

LIFULL HOME’S不動産投資では、定期的にセミナー・フェアを開催しており多くの不動産投資家の皆さまにご参加いただいております。 今後も有益な情報を皆さまにお届けいたしますので、お楽しみにお待ち下さい。

2015 HOME’S不動産投資フェアレポートはこちら

LIFULL HOME’S不動産投資セミナー&フェアのご案内はこちら

他のコラム著者も見てみる

不動産投資家によっても違いは様々。
LIFULL HOME'Sが厳選した不動産投資家や専門家のコラムから色々な不動産投資スタイルを吸収してライバルに差をつけよう!

風戸 裕樹

シリーズ連載: 初心者のための東南アジア投資ガイド

最新コラム: 初心者のための東南アジア投資ガイド

金井規雄

シリーズ連載: アメリカ不動産投資のすべて

最新コラム: その他地域

橋本秋人

シリーズ連載: 実践派コンサルタントが見たFP的不動産投資事情

最新コラム: データから読み取る今後の不動産市場 その3

LIFULL HOME'S PRESS

シリーズ連載: HOME'S PRESS編集部

最新コラム: 新たに始まる「住宅ストック循環支援事業」は特色のある制度に

田中圭介

シリーズ連載: ASEAN地域の海外不動産投資の現状

最新コラム: 【No.20】 各国の不動産投資の現状 〜ベトナム編 その 4 ホーチミンの不動産で狙うべき場所は?

佐藤益弘

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 国の空き家対策から考える 生き残る賃貸住宅の基準

菅井敏之

シリーズ連載: 誰も教えてくれなかった「銀行」~その傾向と対策~

最新コラム: 【第四回】必ず行っておきたい、銀行との「コミュニケーション」

LIFULL HOME'S マーケティング部 データ編集担当

シリーズ連載: ユーザーの本音から探る不動産投資

最新コラム: 将来性を秘めた街 『都心』エリア

鈴木 学

シリーズ連載: 海外物件の管理

最新コラム: 海外の賃料保証物件に要注意

石渡 浩

シリーズ連載: 不動産投資に有益な融資を受けるための知識

最新コラム: 第4回 税引後キャッシュフロー偏重の盲点 銀行は決算書のここを見る(後編)

北野 琴奈

シリーズ連載: 今後はどうする?不動産投資と資産形成・運用の考え方

最新コラム: 住宅を購入して、10年後に売却することを考えてみる

猪俣淳

シリーズ連載: 猪俣淳の「不動産投資の正体」

最新コラム: かぼちゃの馬車問題の処方箋

右手 康登

シリーズ連載: CPM®流「相続・不動産経営 実践術」 右手 康登のコンサル「みぎからひだりへ」

最新コラム: 島国の中での常識 VS グローバルスタンダードを知ることの重要性

末永 照雄

シリーズ連載: 失敗しない不動産投資の法則

最新コラム: アジア新興国での不動産投資~タイ~

寺尾 恵介

シリーズ連載: 悩める投資家への「目からウロコが落ちる」アドバイス 誌上チャレンジ面談

最新コラム: 14.本当に誰でもできる戸建投資の神髄(後編)

伊藤 英昭

シリーズ連載: 伊東英昭氏の不動産投資コラム

最新コラム: vol.13 マンションと高級車

不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】賃貸経営[マンション経営・アパート経営]をお考えなら、まずは掲載中の投資物件[投資用マンション・売りアパート・一棟売りマンション]を地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる投資物件を見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。不動産投資による資産運用をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

ページトップへ