LIFULL HOME'S不動産投資フェアの不動産投資コラム

シリーズ連載: 2017/9/23 LIFULL HOME'S不動産投資フェア出展企業インタビュー

LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

日本不動産イニシアティブ株式会社

融資は若干、厳しくなるが金利は低水準で推移し不動産投資には有利な環境が続く

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『融資は若干、厳しくなるが金利は低水準で推移し不動産投資には有利な環境が続く』

ブースの様子

新築マンションの価格高騰が話題に登る中でも中古不動産については、相場的にも比較的、安定しており、投資家の関心も高止まりです。地方経済の疲弊は表面化していますが、中核的な営業エリアを都心部に絞り込み、優良物件のみを扱っているので、市場の極端な二極化の影響は受けていません。

2018年は銀行の融資姿勢も若干、厳しくなると考えられますが、いぜんとして金利は低水準で推移し、不動産投資で資産形成しようと考えている方にとっては投資しやすい有利な状況が続くでしょう。

『都心部の優良なワンルームマンションを中心に絞り込み投資用物件として市場に供給』

扱い物件は中古のワンルームマンションが主体です。一棟建てマンションでは一部を賃貸、一部を最近、注目度の高い民泊に転用するなどのビジネスも行っています。駅近で築年数も適度に経過しているなどの優良不動産をリノベーションして資産価値を上げ、投資物件として供給するといった事例も増えています。

都心部の希少な優良物件は数が限定されていますが、長年に渡り培った経験やネットワークを活用して激しい競争に勝ち抜き、投資家の方一人ひとりに最適のサービスを提供しています。

『投資の入口から出口までお客さまに最適な一気通貫のサービスをワンストップで提供』

講演の様子

経営コンサルなどを行う組織をベースに成長してきたと自負していますので、投資家の方に投資の入口から出口まで一気通貫のサービスをワンストップで提供できます。

税制が変わり、多くの方々にとって相続も他人事ではなくなりました。企業経営者にとっては事業承継も喫緊の課題です。不動産のプロフェッショナルと共に、会計・税務・ファイナンシャルプランニング・投資に精通した専門家がお客さまのライフプランニング作りを支援します。

『不動産投資の成功戦略をファイナンシャルプランナーと学ぶセミナーも定期的に開催』

対象範囲を都心部に絞り込み、優良物件のみを投資家の方に提供するメリットは、ただ一点、安定的でかつ高利回りが確保できるからです。

「Lead your life to success」を旗印として掲げ、これからの投資を計画している方々のために、不動産投資の入口から出口までの戦略をいかにして立案するかをファイナンシャルプランナーと学ぶセミナーも週一回のペースで開催しています。

『驚嘆したシンガポール、上海、台湾などアジア新興国の富裕層の投資意欲の高さと決断力』

海外の投資家も都心部の優良物件には強い関心をもっています。シンガポールで開催したセミナーでは、20歳代後半の女性がキャッシュで3,000万円物件を取得されました。

アジアの新興国の富裕層の投資意欲や思い切りの良さには驚かされます。社会的な背景が異なり、単純に比較できませんが、国内の投資家の方にとって彼らが競争相手なのも確かなことです。

国内外のお客さま共々、切磋琢磨して、公正な不動産投資の市場の発展に貢献していきます。

『不動産の専門家集団としてお客さまに最適なライフプランを提供する企業努力を加速化』

インタビュー

2020年の東京オリンピック・パラリンピック以降、インバウンド的な需要も含めて、投資用不動産市場は衰えることはないでしょう。投資家の方々が強い関心を示す都心部の優良不動産は大きな可能性を秘めています。

会計、税務、ファイナンシャルプランニングに精通した不動産の専門家集団として、年金、保険、節税、相続、インフレ対策などの効果が高い都心部、好立地の投資用ワンルームマンションを、今後もお客さまのライフプランニングにマッチングした形で提供していきます。

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日本不動産イニシアティブ株式会社は創業以来、東京23区に特化し、中古マンション投資のご提案をさせて頂いております。
厳しい社内の物件評価基準を設けており、それらの基準をクリアした、立地条件の良い、空室リスクの低いワンルームマンションを扱っております。
不動産の購入だけではなく、賃貸管理や税務面のサポートまで、グループ会社と併せてワンストップサービスを実現致します。

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【このコラムの著者】

LIFULL HOME'S不動産投資フェア

LIFULL HOME’S不動産投資では、定期的にセミナー・フェアを開催しており多くの不動産投資家の皆さまにご参加いただいております。 今後も有益な情報を皆さまにお届けいたしますので、お楽しみにお待ち下さい。

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