不動産投資NEWSの不動産投資コラム

シリーズ連載: 不動産投資ニュース

LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

ko-kin.HOUSE/新築収益物件への光触媒オプションパッケージ提供を開始

– 関心の高まる抗菌意識と安心安全な住宅 –

株式会社スマートコンサルが2021年10月に入居募集を開始したko-kin.HOUSEが募集開始わずか1ヶ月半で満室に。
高まるウイルスや菌への抗菌意識の中、本物件は周辺相場よりも7,000円高い賃料(相場対比+15%程)の中、他新築物件に比べてもかなり早い募集期間で満室になりました。
これを受け、今後建築予定の新築収益物件に向けて、ko-kin.HOUSE光触媒オプションパッケージを全国で展開予定。パッケージ内容は施工請負プランから業務用光触媒卸プラン(施工研修セット)など、不動産オーナーや工務店などに向け、ニーズに合わせたko-kin.HOUSEオプションプランの提供を開始します。

・概要

 株式会社スマートコンサル(本社:福岡県福岡市博多区/代表取締役:野口 慎太郎 以下スマートコンサル)は、新築の収益物件向けに ko-kin.HOUSE 光触媒オプションプランの提供を開始します。
 提供プランは、不動産オーナー向けの ko-kin.HOUSE 新築アパートの施工請負プランから、投資用不動産会社向けへの新築施工時の ko-kin. 光触媒施工請負プラン。また ko-kin. 業務用光触媒の卸提供に施工研修をセットにしたプランま で、ニーズに合わせたパッケージプランを展開予定です。

関心高まる抗菌意識は賃貸物件にも

ko-kin.HOUSE IMARI(以下、本物件という)は、近隣調査やネット調査、募集条件などを元にしたマーケティング 調査を元に 2021 年 10 月に入居募集を開始。募集開始から約 1 ヶ月半という期間は他新築物件に比べてもかなり早い募 集期間で満室に。 株式会社スマートコンサルは、既存物件では養生や家具の移動などの手間もあり、費用が上がることから、「新築」収 益物件への ko-kin. 光触媒パッケージを提供することで収益物件の収益性の改善や空室対策として同パッケージを全国 へ提供していきます。

ニーズに合わせた
新築収益物件向け光触媒プランを提供

ko-kin.HOUSE 光触媒新築オプションとして、
——————————-
● 不動産オーナー向け ko-kin.HOUSE 建築請負プラン
● 投資用不動産向け ko-kin. 光触媒施工請負プラン
● 工務店向け ko-kin. 業務用光触媒卸提供プラン
  (施工研修セット)
——————————-

 建築請負プランでは、同社グループ企業の株式会社リノリビングで蓄積した空室対策プログラムで、近隣調査やネット調査、募集条件などを元にしたマーケティング調査結果から収益性や空室率などを鑑みた事業計画から建築設計・施工 までを一貫してサポートするプラン。

 ko-kin. 光触媒の施工のみの請負プランは、同社の全国施工ネットワークを活用し提供。また ko-kin. 業務用光触媒卸提 供プランでは、初回の施工研修(座学及び実地)をセットにしたプランを提供します。

・ko-kin.HOUSE IMARI 完成見学会開催〈1月中旬〉


 ko-kin.HOUSE IMARI では、来年 2022 年 1 月 20 日(木)から入居開始となり、入居開始前に完工見学会を開催予定です。施工の内容やATP 測定キットを用いて入居前の数値検査など、また事業計画上の収益シミュレーションやレントロールまで、今後の収益物件への ko-kin.HOUSE オプションの導入検討などに活用頂ける内容となっております。

ko-kin.HOUSE パッケージオプション事業説明会

 2022 年度より、本パッケージオプションの事業説明会を随時開催予定です。最新のスケジュールは弊社ホームページに随時掲載してまいります。その他、住設メーカー様や建材メーカー様、住設商社様向けに ko-kin.HOUSE の OEM 提供なども提供してまいりますので、詳しくは弊社ホームページからお問い合わせください。

・「目に見える安心」ご提供ツール


コーティングを施した箇所には、一目で安全が分かるようにステッカーを貼ります。
その他、のぼりやポスターのご用意も可能です。

・会社概要

会社名
株式会社スマートコンサル

本社所在地
〒812-0013 福岡県福岡市博多区博多駅東1-9-1 PAビル 2F

連絡先
TEL:092-432-5070
FAX:092-432-4449

代表者
代表取締役 野口 慎太郎

事業内容
・光触媒酸化チタンコーティング剤の施工・販売・卸
・環境衛生用品の施工・販売・卸・開発
・不動産パートナーコンサルティング事業

所属団体
光触媒工業会 – 正会員

【このコラムの著者】

不動産投資NEWS

不動産投資に関わる様々なサービスや最新のトレンドニュースを発信。
LIFULL HOME'S 編集部では不動産投資に関わる基礎知識やノウハウも提供をしていますので、あわせてチェック!
LIFULL HOME'S 不動産投資編集部のコラムはこちら

他のコラム著者も見てみる

不動産投資家によっても違いは様々。
LIFULL HOME'Sが厳選した不動産投資家や専門家のコラムから色々な不動産投資スタイルを吸収してライバルに差をつけよう!

髙杉雅紀子

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 田舎の実家を相続することを考えてみる~実家を賃貸にした場合の確定申告~

上井邦裕

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 駐車場への投資を考える

平賀 功一

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 「円安進行」「金利上昇」「ウクライナ紛争」 わが国の不動産投資への影響は?

石川 和寿

シリーズ連載: 不動産会社のプロの意見

最新コラム: 賃貸のプロが教える入居者募集の6つのコツ

藤田 博司

シリーズ連載: 不動産投資家が次に着目している民泊投資とは

最新コラム: 民泊の準備で困ったこと

逆瀬川 勇造

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

最新コラム: 不動産投資は常に融資との戦い?ローンの基礎知識や流れを解説

LIFULL HOME'S 不動産投資編集部

シリーズ連載: 不動産投資を始める人のノウハウ

最新コラム: 海外株初心者にもおすすめの米国株ETFとは? メリット・デメリット・買い方

風戸 裕樹

シリーズ連載: 初心者のための東南アジア投資ガイド

最新コラム: 第2章 日本の不動産市場と海外投資(3)

金井 規雄

シリーズ連載: アメリカ・ロサンゼルスで不動産投資 7年で1億円

最新コラム: あとがき

橋本 秋人

シリーズ連載: 実践派コンサルタントが見たFP的不動産投資事情

最新コラム: 結局、「2022年問題」は賃貸市場に影響を与えるのか?

LIFULL HOME'S PRESS

シリーズ連載: HOME'S PRESS編集部

最新コラム: 新たに始まる「住宅ストック循環支援事業」は特色のある制度に

田中 圭介

シリーズ連載: ASEAN地域の海外不動産投資の現状

最新コラム: No.105 フィリピン大統領選による不動産マーケットの変化はあるのか?

佐藤 益弘

シリーズ連載: 不動産投資を始める前に知っておきたいこと・始めた後に確認したいこと

最新コラム: 新型コロナウイルス感染拡大から考える 大家がすべき対応 No.6 住生活総合調査からわかる 現状と未来の不動産投資2

菅井 敏之

シリーズ連載: 誰も教えてくれなかった「銀行」~その傾向と対策~

最新コラム: 【第四回】必ず行っておきたい、銀行との「コミュニケーション」

LIFULL HOME'S不動産投資フェア

シリーズ連載: 2018/9/15+16 投資EXPO出展企業インタビュー

各出展企業インタビュー記事はこちら

LIFULL HOME'S マーケティング部 データ編集担当

シリーズ連載: ユーザーの本音から探る不動産投資

最新コラム: 将来性を秘めた街 『都心』エリア

鈴木 学

シリーズ連載: Withコロナの新・不動産事情

最新コラム: コロナ影響下のアメリカで激安お値打ち物件がなかなか出ない理由!

石渡 浩

シリーズ連載: 不動産投資に有益な融資を受けるための知識

最新コラム: 第4回 税引後キャッシュフロー偏重の盲点 銀行は決算書のここを見る(後編)

北野 琴奈

シリーズ連載: 今後はどうする?不動産投資と資産形成・運用の考え方

最新コラム: 不動産投資を中長期で継続させるには

猪俣 淳

シリーズ連載: 猪俣淳の「不動産投資の正体」

最新コラム: 賃貸併用住宅を建てる時の判断

右手 康登

シリーズ連載: CPM®流「相続・不動産経営 実践術」 右手 康登のコンサル「みぎからひだりへ」

最新コラム: 島国の中での常識 VS グローバルスタンダードを知ることの重要性

末永 照雄

シリーズ連載: 失敗しない不動産投資の法則

最新コラム: 米国不動産投資(2) ― サンディエゴ編

寺尾 恵介

シリーズ連載: 悩める投資家への「目からウロコが落ちる」アドバイス 誌上チャレンジ面談

最新コラム: 36.大家さんと幸せな人生について

伊藤 英昭

シリーズ連載: 伊東英昭氏の不動産投資コラム

最新コラム: vol.13 マンションと高級車

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】賃貸経営[マンション経営・アパート経営]をお考えなら、まずは掲載中の投資物件[投資用マンション・売りアパート・一棟売りマンション]を地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる投資物件を見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。不動産投資による資産運用をお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

ページトップへ

情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。