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売却契約締結済ファンド「ちょこっと不動産13号」のご案内

不動産投資をもっと⼿軽に簡単に!オンラインで1⼝1万円から始められる不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」第13号ファンドの概要についてお知らせします。

株式会社良栄(本社:東京都新宿区、代表取締役 森⽥良⼈)が運営する不動産クラウドファンディング「ちょこっと不
動産」は、売却契約締結済ファンド「ちょこっと不動産13号」の概要を公開いたしました。発売は2022年5⽉19⽇(木)12:30〜を予定しております。
「ちょこっと不動産13号」は、借地権付新築分譲住宅を投資対象とするキャピタル型のファンドとなります。旧法借地権を取得後、⼾建住宅を新築して売却し、分配および元本償還を⾏いますが、すでに売却契約締結済であり早期償還の可能性が高いファンドとなります。当社は⻑年に渡り、⾸都圏、特に都内23区内での新築住宅分譲を数多く⼿がけてまいりました。借地権付新築住宅の分譲実績も豊富です。

・売却契約締結済ファンド「ちょこっと不動産13号」概要

売却契約締結済ファンド「ちょこっと不動産13号 大田区山王」は、借地権付新築分譲住宅を投資対象とするキャピタル型のファンドとなります。旧法借地権を取得後、⼾建住宅を新築して売却し、分配および元本償還を⾏います。建物完成は2022年7月の予定ですが、すでに売却契約を締結しており、早期償還の可能性が高いファンドとなります。売却契約の決済日は2022年7月28日ですが、買主の都合等により決済の延長および契約解除の可能性もあるため、運用終了予定日は余裕を持たせた2022年9月30日としています。


ファンドド詳細URL:https://chokotto-fudousan.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=13&command=new

ファンド名 ちょこっと不動産13号 大田区山王
物件概要  新築分譲住宅(借地権)
募集金額  37,000,000円
      出資総額   53,000,000円
      優先出資総額 37,000,000円
      劣後出資総額 16,000,000円
募集方式  先着順
募集期間  2022年5月19日~2022年5月30日
運用期間  4カ月(113日)2022年6月10日~2022年9月30日
予定分配率 4.00%(年率・税引前)
分配    償還時一括
安全性を高める仕組み 優先劣後方式(優先70%:劣後30%)

・「ちょこっと不動産」とは

「ちょこっと不動産」は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専門的な知識や多額の資金が必要など、ハードルが高いイメージのある不動産投資を、オンラインで手軽に1口1万円から始めていただくことが可能です。
「ちょこっと不動産」のネーミングには、不動産投資をもっと手軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を身近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。

・「ちょこっと不動産」の特徴

1.少額から投資可能
・1口1万円から投資可能
・少額から始めてみたい方、まとまった資金がご用意できない方でも資産運用が始められます
2.インターネットで簡単取引
・インターネットで手続きが完結
・24時間365日ご都合に合わせてお取引が可能です
3.運用の手間いらず
・運用は不動産のプロ良栄におまかせ
・不動産投資初心者の方でも手軽に始めることができます
4.投資家の保護
・優先劣後方式でリスクを低減
・マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保(対象不動産が賃貸不動産の場合)
5.高い収益性
・銀行預金と比較し高い利回りが期待できます
6.多様な商品ラインアップ
・対象不動産の用途・種類、運用期間等多様なファンドを組成
・お好きな複数のファンドに分散投資することにより、自分にあったポートフォリオを構築することができます。

◆会社概要
当社は、用地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで自社一貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。これまでの戸建て、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業及び不動産賃貸事業に加え、2021年3月から新たに不動産クラウドファンディング事業を開始いたしました。

会社名:株式会社良栄
代表者:森田良人
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本金:1億円
設立:1991年2月
事業内容
・不動産開発事業(戸建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗)
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
・宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9740号
・建設業 国土交通大臣(般₋3)第28271号
・一級建築士事務所 東京都知事 第59835号
URL:https://ryoei1991.co.jp/

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部 広報担当
TEL:03-6258-1628
E-Mail:chokottofudousan@ryoei1991.co.jp

【このコラムの著者】

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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