金井 規雄の不動産投資コラム

シリーズ連載: アメリカ不動産投資のすべて

LIFULL HOME'S 不動産投資コラム

なぜ、アメリカ不動産投資なのか?

資産分散。アメリカ不動産は一番安定。節税も。人口増加。

資産を創り、その大事な資産を守りかつ少しでも増やしていくことは、大変大事なことですが、では何に投資すれば良いのか?
資産は分散しなければ、とよくいわれます。

現金、株、債券、投資信託、不動産、ゴールドなど、その投資種類はたくさんあります。
本コラムではその中で、不動産、日本や東南アジアの不動産ではなく、アメリカ不動産について解説します。

では、なぜアメリカ不動産なのか?それは、アメリカ不動産が一番安定しているからです
不動産の原点は人口ですが、世界の先進国の中で、人口が増加しているのはアメリカだけです。

現時点(2017年6月)で、アメリカは、中国、インドに次いで世界第三位の人口を有します。
これからも人口が増加していくアメリカの不動産を取得することは、資産形成において外すことはできない投資といえます。

世界の政治・経済状況は複雑に絡み合っていますが、アメリカが経済において、これからも世界をリードしていくのは明白です。もちろん未来永劫ではありませんが、これから先ある程度の期間は、そうであるといえます。
つまり、アメリカ不動産が最も安定した投資といえるのです。

アメリカの不動産を購入・所有することによって、安全で利回りの高い金融商品が購入することができ、相続税などの節税になり、一気に投資が広がります。投資のダイナミックさが味わえます。

ではアメリカのどこの不動産が良いのか?投資に適しているのか?本コラムでは、カリフォルニア州のロサンゼルスを中心に解説します。

カリフォルニア州は気候が温暖であるため、建物の寿命が長くなります。この点は、日本の不動産と全く異なる点です。
アメリカ不動産の優位性と実態、また不動産購入がどのように行われ、不動産投資のスタイルは日本とどう違うのか?

ローンから出口戦略まで実例に基づいた検証によって、今後コラムで詳しく解説していきたいと思います。

【このコラムの著者】

金井 規雄

立命館大学経済学部卒、カリフォルニア大学院統計学修士号。
三菱東京UFJ銀行(為替資金部資金課および企業融資担当)入行ロスアンジェルス支店勤務後、Bank of the West日本企業部を経て、2004年コスモ・インベスメント(不動産仲介・コンサルティング)を設立、現在に至る。

カリフォルニア州不動産仲介ライセンス、カリフォルニア州保険ライセンス保有。米国での仲介実績多数。
現地銀行、会計士、弁護士、保険業者、管理会社などとの幅広いネットワークを持つ。

著書に「アメリカ不動産投資の実態。」「アメリカ西海岸で不動産投資 7年で1億円!」「安全!確実!アメリカ不動産投資のすべて」「ドル資産を持て! 世界最強の通貨によるアメリカ不動産投資戦略」がある。

HP: https://www.cosmoinvestusa.com/

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