【ホームズ】概況..魅力溢れるヨーロッパ不動産投資

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不動産投資コラム
鈴木　学の不動産投資コラム
概況..魅力溢れるヨーロッパ不動産投資

（2019/4/23更新）

日本に住む人々にとって、数年前よりは身近になった海外不動産ですが、「ヨーロッパで不動産投資」というと、まだピンと来ない方が多いかもしれません。

日本人によく売れる海外不動産といえば、数年前は東南アジア、今はアメリカという印象です。ヨーロッパだと、投資商品チックなイギリスの学生寮や介護施設、一部業者が取り扱うドイツの収益物件以外に、ほとんど知られていないと思います。

ヨーロッパは、G7に入るような大国から、都市国家レベルの小国まで、54もの国がひしめく、多様な世界。歴史も古く、言語や法制度、建築や住まいの文化、経済発展度も国や地域によって様々。

ヨーロッパには、経済リーダー的存在のドイツや、Brexitに揺れる(ある意味投資チャンス満載の)英国、ヨーロッパ各地から富裕層や観光客が集まる地中海リゾート、経済的理由で安く買えるギリシャやトルコ、不滅なブランド価値を誇るパリ、ロンドン、ミラノ、バルセロナなど人気都市、地味だけど堅実なオーストリアやオランダ、新興国的側面を残した旧東欧圏の国々、良質なのに割安感が目立つバルト三国など、異形の大国ロシアなど、不動産視点でみても多様なチャンスに溢れています。

私の視点からみて、ヨーロッパ不動産の魅力は、

「街が素敵、建物が素敵…不動産持ってるだけで満足できる要素が大きい」

「資産価値が安定…石やレンガづくりの建物を何百年も大事にメンテして住む文化で、新築あまり建てないから、築年が古くなっても資産価値が下がらない」

「古い建物の再生、街並みとの調和、洗練されたデザイン…成熟社会になった日本にとって、先輩=ヨーロッパから学ぶべき点が多い」

(画像)ヨーロッパ物件の数々…イタリア、エストニア、ドイツ、スペインで撮影

海外不動産はアメリカと東南アジアだけじゃない、ヨーロッパにも目を向けて欲しいとの一年で、これから計12回、とことんヨーロッパにこだわった連載記事を書き続けます。

ヨーロッパ不動産の状況を知るには、「（株）国際不動産エージェント」の「ヨーロッパ各国不動産ページ」をオススメします。私がほぼ毎月現地に行って足で稼いだ不動産情報が満載、ヨーロッパだけで12ヶ国の情報が集まります。随時更新。

URL → http://www.ipag.jp

次回は「Brexitで話題満載の英国」から不動産記事をお届けします。お楽しみに。

【このコラムの著者】

鈴木　学

アジア太平洋大家の会会長
1968年千葉県生まれ。一橋大学社会学部卒業。
卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験あり。海外在住経験は8年間。 2002年、豪州シドニーで不動産を買い賃貸に出し、日本から遠隔管理して自信をつけたことを皮切りに、現在では、日本、オーストラリア、米国、タイ、英国、ドイツに、計21室を所有・経営するグローバル大家。