2015年2月21日（土）HOME'S不動産投資フェア。多様化する不動産投資の選び方。不動産投資セミナー・不動産投資フェア。【HOME'S不動産投資】

10:00～11:00

• 『首都圏vs京都』徹底比較！！投資の穴場【京都】がなぜ投資家にとって有利なのか？データで学ぶ京都の不動産投資事情。
• 東京オリンピックで注目されている首都圏は、果たして投資対象として魅力的なのか？地価上昇、建築単価の高騰が現実のものとなった今、首都圏代表「東京」と地方代表「京都」を様々な角度から検討します。その上で長年京都で不動産に携わってきた当社が、データと経験を交えながら、京都の歴史や建築規制など、投資家視点で京都の生の不動産事情をお伝えいたします。
• 日本ホールディングス株式会社安田一 氏（取締役副社長）

• 詳細プロフィール

  大手不動産会社で１０年以上勤務し多種多様な不動産関連商品の開発販売を手掛ける。平成6年、現日本ホールディングス株式会社の立ち上げに参加し、現在まで数多くの収益物件の開発・分譲・販売に従事している。京都生まれの京都育ちで、京都を知り尽くしていると言えるほどの知識と経験で現在も活躍中。

11:15～12:15

• タイ不動産投資の有望エリア、バンコクの新都心バンナー及び周辺のエリア紹介 未公開プロジェクト発表
• ・１５分で分るタイ不動産の基礎
  ・バンコク都心部とスワンナプーム空港と工業地帯の中間にあり、AEC発足以降のバンコク新都心として注目されているバンナー及び周辺のエリアの紹介
  ・BTSスクムビットライン延伸線スカイトレイン駅至近の未公開プロジェクトの発表
• オリジン・プロパティ株式会社JAROON　EK　PEERAPONG　氏（ORIGIN PROPERTY PUBLIC CO.,LTD. CEO）

• 詳細プロフィール

  University of New South Wales（Australia）専門:構造工学 及び Kasetsart University（Thailand）専門:MBA 大学院卒。サービスアパート運営のビジネスを経た後、2009年オリジン・プロパティーを設立。他、関連子会社を3社経営。これまでに15棟のコンドミニアム開発を手がける。

• カルナー音山 氏

• 詳細プロフィール

  2011年2月よりタイの不動産＆生活情報を伝えるブログ、「バンコク大家」（通算１９０万ページビュー）を開設し運営を行う。著書に『はじめてのタイ不動産投資』（パンローリング社）。日本でのセミナーも不定期開催、毎回多くの参加者を集めている。

13:00～14:00

• 「まだ地方中古を狙い続けますか？売却益を狙い投資全体で利益を確定させる方法【土地から始める新築１棟不動産投資】５つのポイント」
• 昨今の厳しい不動産市況の中、首都圏中古マンションの平均利回りは下落。購入できる物件が見当たらない。買える物件は、地方の地方の築古物件。そんなリスクの高い購入に踏み切る投資家の方が急増している中、お薦めするのは、東京＆横浜で土地から始める新築１棟不動産投資。このご時勢に、8％越えの物件を多数プロデュースしているノウハウとプロデュースした11棟の実績をご紹介しながら、失敗しない為の５つのポイントをお話しいたします。この1年物件が買えてない方は必見です！
• 株式会社モダンアパートメント渡邊勇三 氏（代表取締役）

• 詳細プロフィール

  中小ゼネコンで不動産の有効活用の企画営業に携わった後、独立。モダンアパートメントを設立する。“空室解消”をキーワードに、賃貸マンション・アパートのオーナー向けに低価格デザイナーズリノベーション事業を展開。設立8期目ながら既に約1000件以上（2014年1月時点）のリノベーションを行い、空室解消率97.8％（※）という実績を持つ。（※）募集開始から三ヶ月以上入居のない部屋を空室とみなす

14:15～15:15

• アパマンは８年で売りなさい！
• 著書「ワンルームマンションは８年で売りなさい」「おにぎりとワンルーム投資」の内容を深堀し、さらに区分のみならず1棟収益物件の事例も交えた上で、何故８年での売却が必要なのかを数字に落とし込んで解説いたします。　どのタイプの不動産投資を始めれば良いか悩まれている方、既に不動産投資を始めているけれど出口のタイミングをまだ考えたことがない方に最適な内容となっております。
• きらめき不動産株式会社後藤聡志 氏（代表取締役）

• 詳細プロフィール

  1976年1月7日生まれ、埼玉県川口市出身獨協大学卒業後、ワーキングホリデーでオーストラリアへ。帰国後投資に興味を抱き、証券会社に入社。「金持ち父さん、貧乏父さん」の影響で不動産投資に興味を持ち、現場を知った方が早いとの思いから中古マンション専門の会社へ入社。2008年きらめき不動産を設立。25名程の社員数で1カ月平均50件程廣の売買仲介等を手掛ける中、時間リスクを考慮した利益確定の追求を提唱している。著書：ワンルームマンションは8年で売りなさい(2012年2月)おにぎりとワンルーム(2014年6月)

15:30～16:30

• プロの投資家が見た「埼玉県」の魅力とリスク
• 今「東京・神奈川にはもはや良い物件がない」と言われるようになり、埼玉や千葉で物件を探す投資家が増えています。そこで講師として「アジア太平洋大家の会」会長であり、国内外で不動産を所有されている鈴木学氏を招き、プロ投資家としての目線から、埼玉県で行う投資の魅力とリスクや出口戦略について解説致します。第二部では実際の事例を挙げながら、失敗しない新築アパート経営手法について解説致します。
• 鈴木学　氏（アジア太平洋大家の会会長）

• 詳細プロフィール

  約1500名もの会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍。現在世界5ケ国で不動産を所有しているグローバル投資家。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多く、ほぼ毎日更新されるブログは不動産投資家の間で人気を博し、中国語でも不動産情報を発信中で中国や台湾にもファン多数。

• 株式会社松堀不動産堀越宏一 氏（専務取締役）

• 詳細プロフィール

  1972年生まれ。龍谷大学文学部卒業後、埼玉県東松山市に本社を置く株式会社松堀不動産に入社。売買部門の営業を担当後、同社賃貸部門へ。店長として賃貸の仲介だけでなく、管理部門も強化。アパート建築部門を立ち上げ、約70棟を提案。取締役総務部長を経て専務取締役に就任。個人投資家向けにアパート経営のアドバイスや物件紹介を行う。現在、賃貸物件としては約4000戸、駐車場1500台分を管理。

16:45～17:45

• 【木下グループ】お金のプロが徹底解説！データで見る「東京」の不動産投資
• 来る2020年東京オリンピックに向けて、これからさらに魅力を増す「東京」をデータで徹底分析！自身もさまざまな投資を行っているファイナンシャルプランナーが、東京の不動産投資についてデータを使ってわかりやすく解説します。本当に東京は不動産投資に向いているのか、将来性がどれくらいあるのか、どのエリアが狙い目なのか…“お金のプロ”が数値を基に多方面から分析し、東京のこれからをお伝えします。
• 株式会社木下不動産田中佑輝 氏（ファイナンシャルプランナー）

• 詳細プロフィール

  アジア金融の中心地であるシンガポールに10年間滞在。その後、外資系銀行にて専属ファイナンシャルプランナー、銀行員向け経済学講師、マネジャーを経て、2011年1月に株式会社アルファ・ファイナンシャルプランナーズを設立。金融の三本柱である銀行、証券、保険、そして不動産、税金について精通し、自身でも多方面での資産運用を実践し的確なアドバイスに定評あり。