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会社ロゴ
会社名
日神管財株式会社
住所
〒160-8411  東京都新宿区新宿5-8-1
営業時間
09:00 ~ 18:00

商品概要

対応地域 東京都23区、武蔵野市、三鷹市、調布市、府中市、小金井市、神奈川県川崎市、横浜市、埼玉県さいたま市
管理料金体系
料金

賃料の 5%以下

別途消費税を頂きます。ご相談の上決定させて頂きます。

契約形態
契約期間

2年以上

以降自動更新

敷金

オーナー預かり

礼金

オーナー取得

管理費・共益費

オーナー取得

更新手数料

新賃料の50%(消費税別)

募集広告料

賃料の1ヶ月(消費税別)

管理業務内容
入居者募集
賃料査定

○対応可

現在の賃貸動向を踏まえ、オーナー様にとって最適な賃料査定を行います。

入居者募集

○対応可

近隣不動産業者への営業・大手広告サイトへの物件掲載と幅広く募集を行います。現地にてオープンルームや賃貸募集の垂れ幕の設置も行います。

入居審査・選定

○対応可

入居者本人・連帯保証人への信用調査、必要であれば勤務先等の現地調査までを行い、選りすぐりの入居者様を選定致します。

賃貸借契約の締結

○対応可

弊社にて対応します。

鍵の引渡し

○対応可

対面による鍵の引渡しが基本です。

入居者管理
賃料・共益費の集金

○対応可

口座自動引き落としを基本とし、滞納を未然に防ぎます。

入退去立会い

○対応可

専門スタッフが立会いを行い、その場で費用負担の金額を決定し、精算交渉までを行います。

賃料滞納の督促

○対応可

書面による請求だけでは無く、直接お会いしてお話をするケースもあります。

長期不在者への対応

○対応可

苦情処理

○対応可

随時対応します。

緊急時の対応

○対応可

24時間サポートで対応致します。

解約・契約更新
敷金精算

○対応可

退去立会いと併せて速やかに交渉・精算を行います。

原状回復・内装工事手配

○対応可

弊社にて対応します。

契約更新

○対応可

契約期間満了の2ヶ月前にリストアップをし入居者に対し、更新の案内を送付します。

賃貸・賃料条件の改定

○対応可

建物管理
共用部分の清掃

△オプションにて対応可

除草・植栽

△オプションにて対応可

設備機器メンテナンス

△オプションにて対応可

エレベーター保守、点検

△オプションにて対応可

受水槽・浄化槽点検、清掃

△オプションにて対応可

定期巡回点検

△オプションにて対応可

管理運営
コンサルティング

○対応可

商品紹介

日神不動産グループ 木造アパートからマンションまで

日神不動産賃貸部から日神住宅サポートへ
トータル30年以上の実績が安心のサポート!

■充実のサポート内容
 
☆入居者募集
  ・賃料設定 
  ・独自ルートによる募集
  ・人気ポータルサイトへの掲載
  ・垂れ幕・看板の設置
  ・賃貸契約業務
☆解約・明け渡し業務
  ・入居者様との立会い業務
  ・内装費用負担区分の交渉業務
  ・グレードアップの改修提案
☆入居者管理業務
  ・クレーム対応
  ・近隣問い合わせの対応
  ・入居中メンテナンスの対応
  ・鍵の保管・管理
  ・安心の24時間サポート
  ・督促業務


★★家賃滞納保証が付いて月次手数料 最大5.25%★★

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日神管財株式会社
住所
〒160-8411  東京都新宿区新宿5-8-1
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  • 不動産情報サイト事業者連絡協議会
    このサイトは「不動産情報サイト事業者連絡協議会」が定める情報公開の自主規制ルールに則ったサイトとして承認されています。
  • 情報セキュリティマネジメントシステム国際規格
    株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。