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ハウステーション家賃集金管理 (家賃滞納期間保証)

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 賃貸管理 ハウステーション家賃集金管理 (家賃滞納期間保証)

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ここがpoint

当社は全てのオーナー様が不動産経営におかれている状況が違うという観点から、個々の物件に合った管理システムをご提案させて頂きオーナー様1人1人に合ったオーダーメイドの資産管理をご用意させて頂いております

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会社ロゴ
会社名
株式会社ハウステーションプロパティーマネジメント
住所
〒178-0063  東京都練馬区東大泉1-28-7 6F
営業時間
09:00 ~ 21:00

商品概要

対応地域 練馬区、豊島区、港区、新宿区、板橋区、新宿区、渋谷区、中野区、 武蔵野市
管理料金体系
料金

賃料の 0%~5%

オーナー様1人1人に合ったオーダーメイドの不動産資産管理をご用意させて頂きます。

契約形態
契約期間

2年以上

敷金

オーナー預かり

礼金

オーナー取得

管理費・共益費

オーナー取得

更新手数料

新賃料0.5ヶ月

募集広告料

契約賃料1ヶ月

管理業務内容
入居者募集
賃料査定

○対応可

空室でお困りのオーナー様、まずはお気軽にご連絡下さい。 現在の入居者の動向や地域性を見極め家賃設定のご相談、募集計画をご提案致します。

入居者募集

○対応可

ハウステーションネットワークではインターネットや店頭広告、情報誌など『最大限』を利用して募集します。遠方の方、近隣の方、どんなお客様でもハウステーションの物件情報が調べる事ができ、より多くのお問合せ・ご来店をして頂けるように広告媒体を駆使しております。 ハウステーションネットワークでは、インターネット戦略部署が専門にあり、入居者募集に対するインターネット戦略の最高水準のレベルをかね揃えています。 特に利用者の多いインターネットは、賃貸情報サイトだけでなく、ハウステーション物件検索サイトも充実。YAHOOやGoogle等(現在、日本のインターネット検索におけるポータルは『Yahoo』が過半数『Google』が20%)のポータルサイトからも簡単に検索可能です。 この二つのポータルサイトで市場の8割ほどを占めているのは現実であり当社は特にこの両ポータルに対する戦略を強化しております。

入居審査・選定

○対応可

・当社の社内規定による入居審査を行います ・合わせて当社提携信販会社による信用調査をさせて頂きます

賃貸借契約の締結

○対応可

・賃貸借契約書の発行・記載内容の確認・締結 ・必要書類(住民票・保証人印鑑証明書・収入証明など)の回収

鍵の引渡し

○対応可

・オーナー様にご契約書類、ご契約金をお届けした後、最後に入居者様に当社にて鍵のお引渡し

入居者管理
賃料・共益費の集金

○対応可

入居者募集から審査・入居中の管理・退去(敷金・原状回復)に至るまで業務全般をお手伝いさせて頂きます。

入退去立会い

○対応可

入居者募集から審査・入居中の管理・退去(敷金・原状回復)に至るまで業務全般をお手伝いさせて頂きます。

賃料滞納の督促

○対応可

家賃の集金が出来ない入居者に対しての督促も行います。

長期不在者への対応

○対応可

苦情処理

○対応可

真夜中・当社営業時間外の緊急対応に備えた管理体制です。 設備修理突然の水漏れや入居者様からの突然の連絡なども対応しております。(鍵の紛失・事故・災難 ・盗難発生など)

緊急時の対応

○対応可

管理物件は24時間緊急管理を行っています。 突然の事故も最小限に防ぎ、入居者様にも安心感を持ってご入居頂いております。

解約・契約更新
敷金精算

○対応可

退去の立会い、敷金精算・原状回復)に至るまで業務全般をお手伝いさせて頂きます。

原状回復・内装工事手配

○対応可

入居者の退去における苦情や相談を受付けます。 連絡が取れない、滞納があるなどの問題にも対応致します。 入居者との立合業務は東京都の指標ガイドラインに沿って行います。 ※敷金精算やリフォーム施工のデータは全て保管しております。 退去後、リフォームはその時(その時代)そのお部屋に合った施工プランを提案をさせて頂きます

契約更新

○対応可

更新データ作成 満了日の約2ヶ月前から3ヶ月前に更新のご報告と確認のご連絡を致します。 送付書類は ・更新のお知らせ ・更新契約書 ・火災保険申込書 (保証協会に加入しているお部屋はその再加入申込書を同封) 発送日は満了日の2ヶ月前程。 ・書類不備チェック ・更新料と火災保険料の振込み確認 更新手続き遅滞のお部屋には督促の連絡を致します。 郵送することもできますが(更新料はお振込も可能)管理物件を巡回しておりますのでその時にお持ちすることも。 更新以外のことでも御不明点がありましたらご相談ください。

賃貸・賃料条件の改定

○対応可

建物管理
共用部分の清掃

△オプションにて対応可

除草・植栽

△オプションにて対応可

設備機器メンテナンス

△オプションにて対応可

エレベーター保守、点検

△オプションにて対応可

受水槽・浄化槽点検、清掃

△オプションにて対応可

定期巡回点検

○対応可

管理運営
コンサルティング

○対応可

商品紹介

ハウステーション 不動産経営・賃貸経営サポート

◇練馬区周辺◇池袋周辺◇西東京市周辺『地域密着』入居者募集力に自信あり!自社直営の”お部屋探し専門店”が沿線にズラリ!

不動産管理・賃貸経営サポートのスペシャリストが当社には揃っています!
この地域で20年間不動産・建築の経験を持つ当社代表を始め、宅地建物取引資格者数十名の他にマンション管理士・一級建築士・二級建築士・一級施工管理士・建築技術士・内装技術士・電気工事師・水道配管技術士・防犯鍵施錠技術士・・・勿論、不動産経営収支経理の専門から不動産アセットマネージメント・プロパティマネージメントの情熱的な専門スタッフが集まっております。

当社は全てのオーナー様が不動産経営におかれている状況が違うという観点から)個々の物件に合ったシステムを変更しご提案させて頂きます。

オーナー様1人1人に合ったオーダーメイドの不動産資産管理をご用意させて頂きます。入居者募集から審査・入居中の管理・退去(敷金・原状回復)に至るまで業務全般をお手伝いさせて頂きます。


賃料(家賃)は当社提携審判会社との提携により「振替システム」による入居者からの自動振替にて行いますので、ご安心下さい。一括して当社よりオーナー様に送金させて頂きます。
家賃の集金が出来ない入居者に対しての督促も行います。

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会社ロゴ
会社名
株式会社ハウステーションプロパティーマネジメント
住所
〒178-0063  東京都練馬区東大泉1-28-7 6F
営業時間
09:00 ~ 21:00

株式会社ハウステーションプロパティーマネジメントの賃貸経営・アパート経営・マンション経営、賃貸経営サポート詳細ページ。株式会社ハウステーションプロパティーマネジメントの所在地・営業時間などの基本情報に加え、対応地域・管理料金体系・契約形態・管理業務内容などを調べることができます。物件管理や家賃回収、リフォーム・修繕、サブリース、コンサルティングなど、不動産オーナー(大家、地主、家主)のための各種サービスを集めた、見える!賃貸経営サポート。賃貸経営・アパート経営・マンション経営、賃貸経営にまつわるサポート探しなら、【LIFULL HOME'S 不動産投資】見える!賃貸経営サポート。

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  • 情報セキュリティマネジメントシステム国際規格
    株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。