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安定収入を確保する賃貸経営にお役に立つ事が使命です

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高稼働率を維持し無駄な経費を使用しない、トラブルを発生させない賃貸管理を心がけております。賃貸経営が上手く行く喜びをオーナー様と共有をしながら、賃貸経営をサポートさせて頂きます。

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会社ロゴ
会社名
日本AMサービス
住所
〒103-0013  東京都中央区日本橋人形町3-3-5 人天翔日本橋人形町ビル208
営業時間
10:00 ~ 18:00

商品概要

対応地域 東京23区、埼玉県(さいたま市、越谷市、新座市、朝霞市、志木市、和光市、草加市、戸田市、八潮市)、千葉県(市川市、船橋市)、神奈川県(川崎市)
管理料金体系
料金

賃料の 3.5%~5%

物件の戸数・規模・エリア等により異なります。

契約形態
契約期間

2年

2年毎の自動更新・途中解約可

敷金

オーナー預かり

礼金

オーナー取得

管理費・共益費

オーナー取得

更新手数料

20,000円(税別)

募集広告料

オーナー様と協議の上、決定します。※広告料はすべて客付業者さんへお渡しします。

管理業務内容
入居者募集
賃料査定

○対応可

入居者募集

○対応可

物件のある地元仲介会社さんを含めて幅広く情報を配信します。

入居審査・選定

○対応可

賃貸借契約の締結

○対応可

鍵の引渡し

○対応可

入居者管理
賃料・共益費の集金

○対応可

入退去立会い

○対応可

賃料滞納の督促

○対応可

長期不在者への対応

○対応可

苦情処理

○対応可

緊急時の対応

○対応可

解約・契約更新
敷金精算

○対応可

原状回復・内装工事手配

○対応可

契約更新

○対応可

賃貸・賃料条件の改定

○対応可

建物管理
共用部分の清掃

△オプションにて対応可

提携する専門業者を手配し、実施状況を確認します。

除草・植栽

△オプションにて対応可

提携する専門業者を手配し、実施状況を確認します。

設備機器メンテナンス

△オプションにて対応可

必要となるメンテナンスの修繕手配をします。

エレベーター保守、点検

△オプションにて対応可

提携する専門業者を手配し、実施状況を確認します。

受水槽・浄化槽点検、清掃

△オプションにて対応可

提携する専門業者を手配し、実施状況を確認します。

定期巡回点検

△オプションにて対応可

月に1度、巡回して異常がないか確認をします。

管理運営
コンサルティング

○対応可

毎月の収支を累積したレポートを提出しております。

その他
不動産税務

○対応可

提携先にてご対応可能です。

不動産鑑定

○対応可

提携先にてご対応可能です。

その他

○対応可

管理業務以外にも売買業務などもご相談下さい。

商品紹介

皆様の大事な資産の適正な管理・運営が求められます

勝ち組大家さん

日本AMサービスでは、サービスの量よりも質を重視しております。そして外部の優れた専門家との業務提携(不動産関連業者、弁護士、不動産鑑定士、司法書士、税理士等)にて不動産賃貸、管理、売買、投資、税務に係るサービスをワンストップで御提供させて頂いております。また、次世代における賃貸経営情報Reibee(リービー)など賃貸経営における多面的な観点から情報を配信しております。少子高齢化、人口減少、賃貸住宅の需給バランスの変化など、めまぐるしく変化する賃貸市場の中で、皆様がお持ちの資産価値の維持、さらには資産価値の最大化を実現し、お客様お一人おひとりの人生に寄り添う、「一生涯のパートナー」であり続けたいと考えております。お気軽にご相談頂けますと幸いです。

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会社ロゴ
会社名
日本AMサービス
住所
〒103-0013  東京都中央区日本橋人形町3-3-5 人天翔日本橋人形町ビル208
営業時間
10:00 ~ 18:00

日本AMサービスの賃貸経営・アパート経営・マンション経営、賃貸経営サポート詳細ページ。日本AMサービスの所在地・営業時間などの基本情報に加え、対応地域・管理料金体系・契約形態・管理業務内容などを調べることができます。物件管理や家賃回収、リフォーム・修繕、サブリース、コンサルティングなど、不動産オーナー(大家、地主、家主)のための各種サービスを集めた、見える!賃貸経営サポート。賃貸経営・アパート経営・マンション経営、賃貸経営にまつわるサポート探しなら、【LIFULL HOME'S 不動産投資】見える!賃貸経営サポート。

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