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大阪・神戸・阪神間の賃貸管理は当社にご相談下さい!

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 賃貸管理 大阪・神戸・阪神間の賃貸管理は当社にご相談下さい!

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設立以来39年間、約2,000戸の賃貸管理を任されてきたことが何よりの信頼と実績の証です。入居率は約95.6%、回収率は約99.2%と高い数値を維持しております。

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会社ロゴ
会社名
株式会社近畿建物管理
住所
〒550-0013  大阪府大阪市西区新町1-4-21 大幸ビル5F
営業時間
09:15 ~ 17:30

商品概要

対応地域 大阪府全域(一部除く)、兵庫県(芦屋市、尼崎市、伊丹市、川西市、神戸市(東灘区、灘区、中央区)、宝塚市、西宮市)、奈良県(生駒市、奈良市)
管理料金体系
料金

賃料の 3%~7%

※管理料率は物件の戸数・規模・エリア等により異なります(物件調査の上、ご相談となります)。

契約形態
契約期間

2年以上

※2年目以降は自動更新

敷金

オーナー預かり

礼金

オーナー取得

管理費・共益費

オーナー取得

募集広告料

オーナー様と協議のうえ決定

管理業務内容
入居者募集
賃料査定

○対応可

市場調査の結果に基づいた”適正”な募集条件を提案します。

入居者募集

○対応可

不動産会社の訪問とインターネットや紙媒体を活用します。

入居審査・選定

○対応可

賃貸経営者様の前に、まずは当社が厳正な入居審査をします。

賃貸借契約の締結

○対応可

契約書類と決済金を賃借人から回収してお届けします。

鍵の引渡し

○対応可

鍵渡しは当社社員が賃借人に直接会って行います。

入居者管理
賃料・共益費の集金

○対応可

賃料等は当月分を当月10日に締め、15日に送金します。

入退去立会い

○対応可

入退去の立会いは当社社員が必ずおこないます。

賃料滞納の督促

○対応可

迅速且つ法令を遵守した督促で、未回収ゼロを目指します。

長期不在者への対応

○対応可

苦情処理

○対応可

長年蓄積されたノウハウがあり、対応の良さには自信があります。

緊急時の対応

○対応可

営業時間外も物件担当者と休日受付窓口がサポートします。

解約・契約更新
敷金精算

○対応可

明け渡しに伴う精算書を作成、貸主様と借主様に郵送します。

原状回復・内装工事手配

○対応可

明け渡し完了後、速やかに見積書作成を開始します。

契約更新

○対応可

契約の更新手続きは、当社が代行します。

賃貸・賃料条件の改定

○対応可

契約の変更手続きは、当社が代行します。

建物管理
共用部分の清掃

△オプションにて対応可

提携する専門業者を手配し、当社が月1回実施状況を確認します。

除草・植栽

△オプションにて対応可

提携する専門業者を手配し、指導監督します。

設備機器メンテナンス

△オプションにて対応可

極力迅速に且つ丁寧に対応しますので、ご安心ください。

エレベーター保守、点検

△オプションにて対応可

提携先が高い技術力で保守点検を実施します。

受水槽・浄化槽点検、清掃

△オプションにて対応可

提携する専門業者を手配し、指導監督します。

定期巡回点検

△オプションにて対応可

当社社員が月1回、マンションを巡回点検します。

管理運営
コンサルティング

○対応可

商品紹介

賃貸経営者様の最良のパートナーとなることが使命です

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会社ロゴ
会社名
株式会社近畿建物管理
住所
〒550-0013  大阪府大阪市西区新町1-4-21 大幸ビル5F
営業時間
09:15 ~ 17:30

株式会社近畿建物管理の賃貸経営・アパート経営・マンション経営、賃貸経営サポート詳細ページ。株式会社近畿建物管理の所在地・営業時間などの基本情報に加え、対応地域・管理料金体系・契約形態・管理業務内容などを調べることができます。物件管理や家賃回収、リフォーム・修繕、サブリース、コンサルティングなど、不動産オーナー(大家、地主、家主)のための各種サービスを集めた、見える!賃貸経営サポート。賃貸経営・アパート経営・マンション経営、賃貸経営にまつわるサポート探しなら、【LIFULL HOME'S 不動産投資】見える!賃貸経営サポート。

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