厚木市の不動産管理なら地元厚木の弊社にお任せ下さい
賃貸管理 厚木市の不動産管理なら地元厚木の弊社にお任せ下さい
弊社は神奈川県厚木市で創業50年以上になる不動産会社です。地元厚木で生まれ育ち、厚木を知り尽くした私たちが、オーナー様の右腕となりアパート・マンション・駐車場の管理をしています。
商品概要
| 対応地域 | 神奈川県厚木市を中心とした地域 |
|---|
管理料金体系
| 料金 | 賃料の 3％～8％ 管理戸数や管理形態により異なります。 |
|---|
契約形態
| 契約期間 | 3年以上 |
|---|---|
| 敷金 | 管理会社預かり |
| 礼金 | 管理会社取得 |
| 管理費・共益費 | オーナー取得 |
| 更新手数料 | ご相談により決定していきます。 |
| 募集広告料 | ご相談により決定していきます。 |
管理業務内容
入居者募集
| 賃料査定 | ○対応可 市場調査の結果に基づいた募集条件を提案します。 |
|---|---|
| 入居者募集 | ○対応可 インターネットや紙媒体を活用します。 |
| 入居審査・選定 | ○対応可 まずは当社で入居審査後、最終的なご判断をお願いします。 |
| 賃貸借契約の締結 | ○対応可 契約書類と契約金を賃借人から頂きお届けします。 |
| 鍵の引渡し | ○対応可 鍵渡しは賃借人に直接行います。 |
入居者管理
| 賃料・共益費の集金 | ○対応可 賃料等は当月分を前月末日に締め、10日迄に送金します。 |
|---|---|
| 入退去立会い | ○対応可 入退去の立会いは当社社員が必ず行います。 |
| 賃料滞納の督促 | ○対応可 迅速且つ法令を遵守した督促で、未回収ゼロを目指します。 |
| 長期不在者への対応 | ○対応可 巡回管理の中で弊社社員が確認します。 |
| 苦情処理 | ○対応可 長年蓄積されたノウハウがあり迅速丁寧です。 |
| 緊急時の対応 | ○対応可 時間外も休日受付窓口がサポートします。 |
解約・契約更新
| 敷金精算 | ○対応可 明け渡しに伴う精算書を作成、貸主様と借主様に郵送します。 |
|---|---|
| 原状回復・内装工事手配 | ○対応可 明け渡し完了後、速やかに見積書作成を開始します。 |
| 契約更新 | ○対応可 契約の更新手続きは、迅速に弊社が行います。 |
| 賃貸・賃料条件の改定 | ○対応可 条件の改定交渉等も当社が行います。 |
建物管理
| 共用部分の清掃 | ○対応可 弊社社員が清掃を行いますので安心下さい。 |
|---|---|
| 除草・植栽 | ○対応可 除草等も弊社社員を中心に行います。 |
| 設備機器メンテナンス | ○対応可 極力迅速に且つ丁寧に対応しますので、ご安心ください。 |
| エレベーター保守、点検 | ○対応可 極力迅速に且つ丁寧に対応しますので、ご安心ください。 |
| 受水槽・浄化槽点検、清掃 | ○対応可 協力業者が地元にたくさんおりますので迅速に手配します。 |
| 定期巡回点検 | ○対応可 こちらも弊社社員が丁寧に対応しますので、ご安心ください。 |
管理運営
| コンサルティング | ○対応可 |
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商品紹介
地元を知り尽くした細やかなサポートで安心です。
POINT 1
インターネットから紙媒体まで広告媒体を積極活用！どんどん宣伝し空室ゼロをめざします。
POINT 2
入居時にしっかり審査！保証人への事前確認はもちろんのこと、家賃滞納保証も導入しています。
POINT 3
クレーム対応もスピーディーに対応します！巡回・清掃を徹底し、いつも住みやすい環境を提供します。
POINT 4
更新契約強化しています。しっかりとした入居者確認と共にオーナー様と情報共有を行い、なるべく長く住んで頂けるように努めています。
POINT 5
充実のメンテナンス！的確でスピーディな施工！修繕が必要になった場合は、迅速にかつ丁寧に施工をしていきます。
