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稼働率97%!高稼働の賃貸運営を実現させる為に!

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 賃貸管理 稼働率97%!高稼働の賃貸運営を実現させる為に!

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ここがpoint

オーナー様の立場に立って「賃貸経営を代行」する。
アートアベニューでは、これまでの賃貸管理に「経営者思考」を取り入れ、経営までお手伝いします。オーナー様の収益の最大化とリスクの最小化が最大の目標です。

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会社ロゴ
会社名
株式会社アートアベニュー
住所
〒163-0818  東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F
営業時間
10:00 ~ 17:00

商品概要

対応地域 【東京都】東京23区/清瀬市 / 国立市 / 小金井市 / 国分寺市 / 狛江市 / 立川市 / 調布市 / 西東京市 / 府中市 / 三鷹市 / 武蔵野市/稲城市 / 小平市 / 多摩市 / 八王子市(東京環状線以東) / 東久留米市 / 東村山市(西武新宿線以東) / 日野市 / 町田市
【神奈川県】川崎市 / 横浜市一部(青葉区・神奈川区・港北区・都筑区・鶴見区・中区・西区・保土ヶ谷区・緑区・南区・旭区・泉区・磯子区・港南区・栄区・瀬谷区・戸塚区)
【埼玉県】さいたま市浦和区 / さいたま市桜区 / さいたま市南区 / さいたま市大宮区 / さいたま市中央区 / さいたま市緑区 / さいたま市見沼区(野田線以南) / 朝霞市 / 川口市 / 戸田市 / 和光市 / 蕨市/志木市 / 草加市 / 所沢市(西武新宿線以東) / 新座市 / 八潮市
【千葉県】市川市 / 浦安市/柏市 / 流山市 / 船橋市 / 松戸市
管理料金体系
料金

賃料の 2%~7%

エリアや賃料を基に管理料を決定します。

契約形態
契約期間

2年~10年

2年毎の自動更新となります。

敷金

管理会社預かり

礼金

オーナー取得

管理費・共益費

オーナー取得

更新手数料

新賃料0.5ヶ月

募集広告料

賃料の1ヶ月

管理業務内容
入居者募集
賃料査定

○対応可

年間1,000件の査定実績があります。査定だけでも無料で対応しますので、お気軽にお問合せください。

入居者募集

○対応可

首都圏5,000店の協力業者に入居者募集を依頼します。もちろん、SUUMOなどのポータルサイトへの掲載も行ないます。

入居審査・選定

○対応可

賃貸借契約の締結

○対応可

鍵の引渡し

○対応可

入居者管理
賃料・共益費の集金

○対応可

入退去立会い

○対応可

賃料滞納の督促

○対応可

長期不在者への対応

○対応可

苦情処理

○対応可

緊急時の対応

○対応可

24時間 365日対応可能のコールセンターがあります。

解約・契約更新
敷金精算

○対応可

原状回復・内装工事手配

○対応可

契約更新

○対応可

賃貸・賃料条件の改定

○対応可

建物管理
共用部分の清掃

△オプションにて対応可

除草・植栽

△オプションにて対応可

設備機器メンテナンス

△オプションにて対応可

エレベーター保守、点検

△オプションにて対応可

受水槽・浄化槽点検、清掃

△オプションにて対応可

定期巡回点検

△オプションにて対応可

管理運営
コンサルティング

○対応可

商品紹介

従来型賃貸管理に「経営者思考」を。

オーナー様の立場に立って「賃貸経営を代行」する。
アートアベニューでは、これまでの賃貸管理に「経営者思考」を取り入れ、経営までお手伝いする、PM(プロパティマネジメント)業務を行なっています。
入居者を「集め」、物件価値を「高め」、賃貸経営を「分析」する。
この3つがアートアベニューのPMの柱です。
その場しのぎの提案ではなく、長期的視点で捉えることで、オーナー様の収益の最大化とリスクの最小化を目指します。

取扱会社情報会社情報を見る

会社ロゴ
会社名
株式会社アートアベニュー
住所
〒163-0818  東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F
営業時間
10:00 ~ 17:00

  • 不動産情報サイト事業者連絡協議会
    このサイトは「不動産情報サイト事業者連絡協議会」が定める情報公開の自主規制ルールに則ったサイトとして承認されています。
  • 情報セキュリティマネジメントシステム国際規格
    株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。