稼働率97％！高稼働の賃貸運営を実現させる為に！
賃貸管理 稼働率97％！高稼働の賃貸運営を実現させる為に！
オーナー様の立場に立って「賃貸経営を代行」する。
アートアベニューでは、これまでの賃貸管理に「経営者思考」を取り入れ、経営までお手伝いします。オーナー様の収益の最大化とリスクの最小化が最大の目標です。
商品概要
| 対応地域 | 【東京都】東京23区/清瀬市 / 国立市 / 小金井市 / 国分寺市 / 狛江市 / 立川市 / 調布市 / 西東京市 / 府中市 / 三鷹市 / 武蔵野市/稲城市 / 小平市 / 多摩市 / 八王子市（東京環状線以東） / 東久留米市 / 東村山市（西武新宿線以東） / 日野市 / 町田市 【神奈川県】川崎市 / 横浜市一部（青葉区・神奈川区・港北区・都筑区・鶴見区・中区・西区・保土ヶ谷区・緑区・南区・旭区・泉区・磯子区・港南区・栄区・瀬谷区・戸塚区） 【埼玉県】さいたま市浦和区 / さいたま市桜区 / さいたま市南区 / さいたま市大宮区 / さいたま市中央区 / さいたま市緑区 / さいたま市見沼区（野田線以南） / 朝霞市 / 川口市 / 戸田市 / 和光市 / 蕨市/志木市 / 草加市 / 所沢市（西武新宿線以東） / 新座市 / 八潮市 【千葉県】市川市 / 浦安市/柏市 / 流山市 / 船橋市 / 松戸市 |
|---|
管理料金体系
| 料金 | 賃料の 2％～7％ エリアや賃料を基に管理料を決定します。 |
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契約形態
| 契約期間 | 2年～10年 2年毎の自動更新となります。 |
|---|---|
| 敷金 | 管理会社預かり |
| 礼金 | オーナー取得 |
| 管理費・共益費 | オーナー取得 |
| 更新手数料 | 新賃料0.5ヶ月 |
| 募集広告料 | 賃料の1ヶ月 |
管理業務内容
入居者募集
| 賃料査定 | ○対応可 年間1,000件の査定実績があります。査定だけでも無料で対応しますので、お気軽にお問合せください。 |
|---|---|
| 入居者募集 | ○対応可 首都圏5,000店の協力業者に入居者募集を依頼します。もちろん、SUUMOなどのポータルサイトへの掲載も行ないます。 |
| 入居審査・選定 | ○対応可 |
| 賃貸借契約の締結 | ○対応可 |
| 鍵の引渡し | ○対応可 |
入居者管理
| 賃料・共益費の集金 | ○対応可 |
|---|---|
| 入退去立会い | ○対応可 |
| 賃料滞納の督促 | ○対応可 |
| 長期不在者への対応 | ○対応可 |
| 苦情処理 | ○対応可 |
| 緊急時の対応 | ○対応可 24時間 365日対応可能のコールセンターがあります。 |
解約・契約更新
| 敷金精算 | ○対応可 |
|---|---|
| 原状回復・内装工事手配 | ○対応可 |
| 契約更新 | ○対応可 |
| 賃貸・賃料条件の改定 | ○対応可 |
建物管理
| 共用部分の清掃 | △オプションにて対応可 |
|---|---|
| 除草・植栽 | △オプションにて対応可 |
| 設備機器メンテナンス | △オプションにて対応可 |
| エレベーター保守、点検 | △オプションにて対応可 |
| 受水槽・浄化槽点検、清掃 | △オプションにて対応可 |
| 定期巡回点検 | △オプションにて対応可 |
管理運営
| コンサルティング | ○対応可 |
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商品紹介
従来型賃貸管理に「経営者思考」を。
オーナー様の立場に立って「賃貸経営を代行」する。
アートアベニューでは、これまでの賃貸管理に「経営者思考」を取り入れ、経営までお手伝いする、PM（プロパティマネジメント）業務を行なっています。
入居者を「集め」、物件価値を「高め」、賃貸経営を「分析」する。
この3つがアートアベニューのPMの柱です。
その場しのぎの提案ではなく、長期的視点で捉えることで、オーナー様の収益の最大化とリスクの最小化を目指します。
