見える!賃貸経営

【無料相談】1棟アパート・マンションの収益最大化

賃貸経営、アパート・マンション経営をサポート カタログ請求ページ

 賃貸管理 【無料相談】1棟アパート・マンションの収益最大化

商品画像
ここがpoint

関東一帯で680名のオーナー様に管理戸数15,500戸をお任せいただいております。築20年以上の物件が88%、駅徒歩10分以上の物件が73%と多くを占めますが、入居率97.7%を実現しております。

今すぐ詳細が知りたい!
資料請求する(無料)
後でじっくり検討したい!
お気に入りリストに追加

取扱会社情報会社情報を見る

会社ロゴ
会社名
武蔵コーポレーション株式会社
住所
〒100-6229  東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29F
営業時間
09:00 ~ 18:00

商品概要

対応地域 東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、群馬県、栃木県、茨城県
管理料金体系
料金

賃料の 5%

原則5% 別途ご相談させていただきます。

契約形態
契約期間

指定なし

敷金

オーナー預かり

礼金

オーナー取得

管理費・共益費

管理会社取得

更新手数料

オーナー様負担(賃料(共益費含む)の半額)

募集広告料

オーナー様負担・エリアによって異なる

管理業務内容
入居者募集
賃料査定

○対応可

入居者募集

○対応可

入居率97%

入居審査・選定

○対応可

保証会社の審査後、自社で二重に審査を行う

賃貸借契約の締結

○対応可

鍵の引渡し

○対応可

入居者管理
賃料・共益費の集金

○対応可

入退去立会い

○対応可

賃料滞納の督促

○対応可

長期不在者への対応

○対応可

苦情処理

○対応可

緊急時の対応

○対応可

24時間コールセンター有

解約・契約更新
敷金精算

○対応可

原状回復・内装工事手配

○対応可

契約更新

○対応可

賃貸・賃料条件の改定

○対応可

建物管理
共用部分の清掃

○対応可

除草・植栽

○対応可

設備機器メンテナンス

○対応可

エレベーター保守、点検

○対応可

受水槽・浄化槽点検、清掃

○対応可

定期巡回点検

○対応可

管理運営
コンサルティング

○対応可

物件入替、物件売買、税務、法務

その他
弁護士紹介

○対応可

大規模工事提案

○対応可

オーナーズクラブ

○対応可

商品紹介

利益を最大化する武蔵の管理7つの特徴

管理戸数:16,000戸、入居率:98%、オーナー様数:650名
管理エリア:東京・埼玉・千葉・神奈川・栃木・群馬

1 入居者募集
(募集条件の設定、入居者募集の手配、賃貸条件交渉における決定権、入居審査、賃貸借契約)
→自社で仲介店舗を持つ管理会社よりも35倍募集窓口が広いことにより、入居率98%を維持しています。

2 家賃集金
(賃料等の回収、賃料の滞納保証、滞納金の督促、訴訟等の方的手続き)
→当社の家賃回収率は99%!この数値は管理会社として「滞納は絶対に許さない」という断固たる姿勢の表れです。

3 退去受付
(退去連絡の受付、退去手続き、敷金精算、リフォーム)
→当社の定額制プラン※はリフォーム仕様が決まっているため、入居者様が退去した翌日からその部屋の募集が可能です。空室期間をできるだけ短くすることで、入居率向上に繋げます。

4 更新業務
(更新日の管理、更新前架電、新賃料の設定・交渉、更新契約締結の代行)
→何もしなければ契約更新時に約16%の入居者が退去してしまいます。そのため更新を迎える方への架電営業を行うことで、更新率を10%向上させることに成功!

5 入居者管理業務
(入居者様からの苦情対応、近隣からの苦情対応、24時間受付業務(年中無休))
→緊急対応業者と提携し、出張や緊急時対応(夜間対応を含む)を24時間365日行います。迅速に入居者様からの依頼に対応することで、入居者様の満足度向上と長期入居に貢献!

6 建物管理業務
(巡回・共有部分の簡易清掃、消防設備の保守点検、共用灯の点検・交換、エレベーターの保守管理、除草・樹木の選定、共用部電気・水道料のお支払い)
→物件が汚い、設備が正常に動かないことは入居者様の満足度も下がり、さらには空室率の上昇に繋がります。そのために毎月の定期的な巡回清掃と念に1ー2回の定期思想を実施しています。

7 設備修繕業務
(専有部設備修繕(キッチン、UB、エアコン等)、共用部設備修繕(エレベーター、各種ポンプ、自動火災報知機等)
→建物に付随する設備は各種法律で定められた点検義務を怠るとオーナー様が損害賠償や刑事罰の対象となりますので、リスク管理の観点からも点検実施は必須です。当社では設備会社と提携関係を結び、格安料金でサービスをご提供いたします。

取扱会社情報会社情報を見る

会社ロゴ
会社名
武蔵コーポレーション株式会社
住所
〒100-6229  東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29F
営業時間
09:00 ~ 18:00

※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

武蔵コーポレーション株式会社の賃貸経営・アパート経営・マンション経営、賃貸経営サポート詳細ページ。武蔵コーポレーション株式会社の所在地・営業時間などの基本情報に加え、対応地域・管理料金体系・契約形態・管理業務内容などを調べることができます。物件管理や家賃回収、リフォーム・修繕、サブリース、コンサルティングなど、不動産オーナー(大家、地主、家主)のための各種サービスを集めた、見える!賃貸経営サポート。賃貸経営・アパート経営・マンション経営、賃貸経営にまつわるサポート探しなら、【LIFULL HOME'S 不動産投資】見える!賃貸経営サポート。

  • 不動産情報サイト事業者連絡協議会
    このサイトは「不動産情報サイト事業者連絡協議会」が定める情報公開の自主規制ルールに則ったサイトとして承認されています。
  • 情報セキュリティマネジメントシステム国際規格
    株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。