賃貸管理をワンストップでご提供いたします
賃貸管理 賃貸管理をワンストップでご提供いたします
『リロの賃貸』 東京・神奈川に仲介店舗28拠点、建物管理6拠点を展開中。強みは「地域密着のサポート力」と「選べる賃貸管理プラン」。創業41年、地域に精通したスタッフがご対応させていただきます。
商品概要
| 対応地域 | 東京都新宿区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、板橋区、練馬区、調布市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、小平市、町田市、小金井市、国分寺市、狛江市、稲城市、川崎市全域 、横浜市全域、相模原市、大和市、座間市 |
|---|
管理料金体系
| 料金 | 賃料の 3％～5％ （税別） |
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契約形態
| 契約期間 | 2年以上 |
|---|---|
| 敷金 | 管理会社預かり |
| 礼金 | オーナー取得 |
| 管理費・共益費 | オーナー取得 |
| 更新手数料 | 新賃料の0.5ヶ月（税別） |
| 募集広告料 | 賃料の1ヶ月分（税別） |
管理業務内容
入居者募集
| 賃料査定 | ○対応可 |
|---|---|
| 入居者募集 | ○対応可 |
| 入居審査・選定 | ○対応可 |
| 賃貸借契約の締結 | ○対応可 |
| 鍵の引渡し | ○対応可 |
入居者管理
| 賃料・共益費の集金 | ○対応可 |
|---|---|
| 入退去立会い | ○対応可 |
| 賃料滞納の督促 | ○対応可 |
| 長期不在者への対応 | ○対応可 |
| 苦情処理 | ○対応可 |
| 緊急時の対応 | ○対応可 |
解約・契約更新
| 敷金精算 | ○対応可 |
|---|---|
| 原状回復・内装工事手配 | ○対応可 |
| 契約更新 | ○対応可 |
| 賃貸・賃料条件の改定 | ○対応可 |
建物管理
| 共用部分の清掃 | △オプションにて対応可 別途御見積もりになります。 |
|---|---|
| 除草・植栽 | △オプションにて対応可 別途御見積もりになります。 |
| 設備機器メンテナンス | △オプションにて対応可 別途御見積もりになります。 |
| エレベーター保守、点検 | △オプションにて対応可 別途御見積もりになります。 |
| 受水槽・浄化槽点検、清掃 | △オプションにて対応可 別途御見積もりになります。 |
| 定期巡回点検 | △オプションにて対応可 |
管理運営
| コンサルティング | ○対応可 物件入替、物件売買、税務、法務 |
|---|
その他
| 滞納保証 | △オプションにて対応可 |
|---|---|
| 建物診断 | ○対応可 |
商品紹介
地域に密着し培ったノウハウで解決の糸口を見出します
●集客の強み … 直営28ヶ所の賃貸仲介店舗で年間12000件の契約！
●広告の強み … 主要サイトを含め30以上のお部屋探しサイトに掲載！
●管理の強み … 40年以上の管理事業の経験と管理戸数39,000戸の実績！
●専業の強み … 賃貸仲介・建物管理・売買・相続コンサルなど、各事業専門担当が対応！
東都では、総合不動産事業者としてひとりひとりのオーナー様のご要望に沿った最適な運用方法をご提案し、専門担当がサポートしてまいります。
◇管理拠点
◆東京管理第1ユニット ： 狛江市東和泉2-4-8
◆東京管理第2ユニット ： 世田谷区桜上水5-14-10
◆東京管理第3ユニット ： 調布市下石原1-32-1
◆神奈川管理第1ユニット ： 川崎市多摩区登戸1664
◆神奈川管理第2ユニット ： 町田市中町1-21-16
◆神奈川管理第3ユニット ： 横浜市神奈川区松本町4-28-2
◇賃貸仲介店舗 ： 東京都西部、神奈川県東部に全28店舗
