ランドネット賃貸管理サービス
賃貸管理 ランドネット賃貸管理サービス
7年連続入居率98％以上達成！
投資用ワンルームマンションの取引高・契約件数は、業界トップクラス！年間4500件以上の売買物件を取り扱うランドネットだからこそ提案できる入居者募集のノウハウがあります。
商品概要
| 対応地域 | 【東京都】23区 八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・府中市・調布市・町田市・小金井市・小平市・日野市・東村山市・国分寺市・国立市・狛江市・東大和市・清瀬市・東久留米市・多摩市 【埼玉県】 さいたま市・朝霞市・志木市・和光市 【神奈川県】 横浜市・川崎市 【千葉県】 市川市・船橋市 【大阪府】 大阪市・堺市・豊中市・池田市・吹田市・高槻市・ 守口市・枚方市・茨木市・八尾市・ 寝屋川市・大東市・箕面市・柏原市・門真市・ 摂津市・高石市・藤井寺市・東大阪市・四條畷市・交野市 【京都府】 京都市 【兵庫県】 神戸市・姫路市・尼崎市・明石市・西宮市・芦屋市・伊丹市・加古川市・宝塚市・川西市 【福岡県】 福岡市 |
|---|
管理料金体系
| 料金 | 賃料の 3.3％ |
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契約形態
| 契約期間 | 3年以上 |
|---|---|
| 敷金 | 管理会社預かり |
| 礼金 | オーナー取得 |
| 管理費・共益費 | オーナー取得 |
| 更新手数料 | 新賃料0.55か月 |
| 募集広告料 | 賃料1.1ヶ月（仲介業者向けの広告料は応相談） |
管理業務内容
入居者募集
| 賃料査定 | ○対応可 |
|---|---|
| 入居者募集 | ○対応可 |
| 入居審査・選定 | ○対応可 保証会社審査・自社審査 |
| 賃貸借契約の締結 | ○対応可 |
| 鍵の引渡し | ○対応可 |
入居者管理
| 賃料・共益費の集金 | ○対応可 |
|---|---|
| 入退去立会い | ○対応可 |
| 賃料滞納の督促 | ○対応可 |
| 長期不在者への対応 | ○対応可 |
| 苦情処理 | ○対応可 |
| 緊急時の対応 | ○対応可 365日24時間対応のコールセンター |
解約・契約更新
| 敷金精算 | ○対応可 |
|---|---|
| 原状回復・内装工事手配 | ○対応可 |
| 契約更新 | ○対応可 |
| 賃貸・賃料条件の改定 | ○対応可 |
建物管理
| 共用部分の清掃 | △オプションにて対応可 |
|---|---|
| 除草・植栽 | △オプションにて対応可 別途御見積もりになります。 |
| 設備機器メンテナンス | △オプションにて対応可 別途御見積もりになります。 |
| エレベーター保守、点検 | △オプションにて対応可 別途御見積もりになります。 |
| 受水槽・浄化槽点検、清掃 | △オプションにて対応可 別途御見積もりになります。 |
| 定期巡回点検 | △オプションにて対応可 別途御見積もりになります。 |
管理運営
| コンサルティング | ○対応可 物件入替、物件売買、税務、法務 |
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その他
| 貸主負担分原状回復費用保証サービス | △オプションにて対応可 |
|---|---|
| 家賃保証サービス | ○対応可 |
| 大規模修繕工事 | △オプションにて対応可 |
商品紹介
賃貸管理に関わる全ての業務を代行
当社の7つの強み
(1)空室物件の客付け
インターネットを活用した募集業務により7年連続入居率98％を維持
・専属カメラマンによる物件写真撮影(無料)
・VR撮影(無料)
・バーチャルホームステージング
(2)充実したサービスで入居者の退去を防ぐ
・外国人入居者様をサポートするバイリンガルスタッフ
・設備トラブルい対応する24時間365日対応可能なコールセンター
・入居者専用ホームページ
・レジャー施設等の優待サービス
(3)連帯保証を請け負う家賃保証会社「ランドインシュア」
オーナー様が安心してお部屋を貸せるよう、ランドネットグループで保証しております。
(4)入居者様の高齢化を見据えた「見守りサービス」
オーナー様が安心して単身高齢者の受け入れができるよう、入居者様の高齢化に備えて見守りサービスを導入しております。
(5)オーナー様専用アプリ【マンション経営Navi】
不動産収支をスマートフォンで確認できるアプリを配信しております。賃貸管理をお任せ頂いたオーナー様は無料でご利用いただけます。
(6)設備保証・貸主負担分原状回復保証サービス
ご好評頂いている、お部屋のトラブルを最短・最速・低コストで解決するオーナー様のためのサービスです。
(7)1棟物件の賃貸管理
物件の価値をアップする1棟物件専用サービスをご用意しております。
・管理看板の設置
・自動販売機の設置
・シェアサイクルの企画
大規模修繕のご提案も可能です。
