稼働率97％！高稼働の賃貸運営を実現させる為に！
サブリース 稼働率97％！高稼働の賃貸運営を実現させる為に！
オーナー様の立場に立って「賃貸経営を代行」する。
アートアベニューでは、これまでの賃貸管理に「経営者思考」を取り入れ、経営までお手伝いします。オーナー様の収益の最大化とリスクの最小化が最大の目標です。
商品概要
| 対応地域 | 【東京都】東京23区/清瀬市 / 国立市 / 小金井市 / 国分寺市 / 狛江市 / 立川市 / 調布市 / 西東京市 / 府中市 / 三鷹市 / 武蔵野市 【神奈川県】川崎市 / 横浜市一部（青葉区・神奈川区・港北区・都筑区・鶴見区・中区・西区・保土ヶ谷区・緑区・南区） 【埼玉県】さいたま市浦和区 / さいたま市桜区 / さいたま市南区 / さいたま市大宮区 / さいたま市中央区 / さいたま市緑区 / さいたま市見沼区（野田線以南） / 朝霞市 / 川口市 / 戸田市 / 和光市 / 蕨市 【千葉県】市川市 / 浦安市 |
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サブリース料金体系
| 料金 | 賃料の 8％～15％ エリアや賃料を基に管理料を決定します。 |
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契約形態
| 契約期間 | 10年 10年単位での更新となります。 |
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| 敷金 | 管理会社預かり |
| 礼金 | 管理会社取得 |
| 管理費・共益費 | オーナー取得 |
注意事項、オーナー負担になる費用
| 注意事項 | ・駐車場、事務所等はサブリース対象外です。 |
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商品紹介
従来型賃貸管理に「経営者思考」を。
オーナー様の立場に立って「賃貸経営を代行」する。
アートアベニューでは、これまでの賃貸管理に「経営者思考」を取り入れ、経営までお手伝いする、PM（プロパティマネジメント）業務を行なっています。
入居者を「集め」、物件価値を「高め」、賃貸経営を「分析」する。
この3つがアートアベニューのPMの柱です。
その場しのぎの提案ではなく、長期的視点で捉えることで、オーナー様の収益の最大化とリスクの最小化を目指します。
