「プロが教える」収益物件の選び方
関西で不動産投資を始めるメリット
初めてでもできるリスクの減らし方
特徴手頃な価格で好立地で安定収入になる物件購入が可能
大阪や京都・神戸の物件は東京の物件と比べると場所によっては半額ほどで購入することも可能。例えば東京であれば1戸しか買えない予算でも関西では2戸購入することができるので、家賃収入を増やすと同時に空室や家賃下落などのリスク分散もできます。また京阪神大都市圏は人口や経済規模で世界屈指の大都市圏とされていますので安定した賃貸需要が見込めます。
ポイント物件探しと同じくらい購入後の管理会社選びも重要です
長期間大切な資産を任せる管理会社選びは物件探しと同じくらい重要です。本業がお忙しい方のために当社では入居者の募集から賃貸契約、賃料の集金やクレーム対応、退去処理からリフォームまで、マンション経営に関わる諸業務をオーナー様に代わって代行致します。またさらに手堅く投資をしたい方のためにサブリース（家賃保証）も行っています。
注意点利回りよりも安定収入が得られるかがポイント
利回りは高いにこしたことはありません。しかし高利回りの物件には必ずと言っていいほどリスクがあります。不動産投資で失敗しない為に一番重要なのは賃貸需要があるかないかです。いくら安くて高利回りの物件でも賃貸需要がなければいい物件とは言えません。賃貸需要と家賃収入などバランスの取れた物件を選んでください。
平井 孝一
物件探しから購入後の物件管理運用をトータルサポート
マンション経営に少しでもご興味があれば、お気軽にお問い合わせください。お客様のライフプラン、ご要望、資金計画をしっかりとヒアリングし、住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーといった経験豊富なプロの視点から、お客様のニーズにあったベストプランニングを提案します。
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