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『三井住友トラストL&Fで融資をお考えの方』

一棟収益

『三井住友トラストL&Fで融資をお考えの方』

2019年03月27日(水) 18:00~19:30(17:50開場)

~地方高利回り1棟物件で買い進めていく方法~  

  • 不動産投資全般
  • 出口戦略
  • 融資
参加費 無料 定員 4 名
会場 東京都 港区新橋3-2-3 株式会社あじさい不動産
地図を見る
交通 JR線 新橋駅 徒歩5分
備考 主催 株式会社 あじさい不動産 本店
物件タイプ 一棟マンション 一棟アパート 対象者 初心者向け

セミナー内容

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セミナー対象者
・年収不問
・共担物件をお持ちの方
・共担はないがキャッシュはある方
・地方での不動産投資を検討されている方
・キャッシュフロー重視でお考えの方    
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今回のセミナーでは、三井住友トラストL&Fで融資を利用して
数年後に転売も考える不動産投資のポイントを解説。

<三井住友トラストL&Fだからこそ>
・狙えるエリア
・買い進めていく為のポイント
・エリアや物件によって頭金や共担をどれくらい見ておけばよいのか
・お客様の状況により選んだ方がよい物件
・避けた方がよい物件がどのようなものか等
・具体的に進めていく為の情報

『ノンバンクの金利は高くても使う理由がある。』

不動産投資は、月々のキャッシュフローを重視する場合
『金利』と『融資期間』が重要なポイント

【融資金額が3,000万円の場合の返済額】
A融資:金利1.5%、融資期間10年でのローン・・・269,374円/月
B融資:金利3.9%、融資期間30年でのローン・・・141,500円/月

【物件価格3000万円・表面利回り10% 
満室稼働25万円/月の家賃収入の場合のキャッシュフロー】
A融資利用の場合:-19,374円/月
B融資利用の場合: +108,500円/月

上記のような結果から、
・転売を考えないのであればA融資
・数年後に転売も考えるのであればB融資

今回は数年後に転売も考える
B融資のスキームを利用した不動産投資手法を公開。

来場特権
【お客様の状況にマッチした物件をご案内】
※必ずしもマッチした物件があるとは限りませんので
ない場合は、後日のご紹介になります。ご了承ください。

お客様の声
A様(男性・30代)
「地方の1棟投資でキャッシュフローを出すための”物件の選び方””エリアの選び方”を教えてもらいました。今後も地方物件を狙っていきます。」
B様(男性・60代)
「地方での入居付けに強い管理会社も紹介してもらい、安心して運用できています。」
C様(女性・40代)
「パートの為年収の部分で不安がありましたが、共担を使った融資の引き方を教えていただき、自分でも始められる物件がどのようなものかイメージが湧きました。」

60分~90分ほどの内容となっております。
開催日時につきましては柔軟にご対応しております。
お気軽にご相談ください。

講師紹介

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セミナー担当者 氏
営業部

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