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大阪梅田開催 区分と1棟アパート徹底比較!!初心者でも可能な堅実的投資法とは?中長期予測安定型で検証

区分/一棟

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2019年06月08日(土) 14:00~15:30(13:30開場)

全国各地で開催!セミナー回数、延べ1,000回以上の安心実績! 選ばれるには理由があります!!不動産投資で年収アップしたい方是非当セミナーにご参加ください!!

  • 不動産投資全般
  • 融資
  • 税金/相続対策
参加費 無料 定員 10 名
会場 大阪府 大阪市北区堂山町17-13  梅田東宝ビル (事務所:1F) TKP大阪梅田駅前ビジネスセンター カンファレンスルーム7A
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交通 阪急京都本線 梅田駅 地下道M2番出口 徒歩3分
JR大阪環状線 大阪駅 御堂筋南口 徒歩5分
阪急宝塚本線 梅田駅 地下道M2番出口 徒歩3分
阪急神戸本線 梅田駅 地下道M2番出口 徒歩3分
阪神本線 梅田駅 地下道M2番出口 徒歩3分
備考 ・同業者、学生の方はご遠慮願います
※保険証をご提示頂き、参加をお断りする場合もございます
・個人情報については弊社HPのプライバシーポリシーをご参照下さい
・強引な勧誘等は一切しておりません
主催 株式会社日本アセットナビゲーション 本店
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物件タイプ 区分マンション 一棟アパート 対象者 初心者向け オーナー向け

セミナー内容

***不動産投資のウラ事情までの真実を知る***

1棟と区分中古マンションの表面だけではなく、見えない部分のリアルな現況を知る!

表面上での比較では区分中古マンションより1棟の高利回りに、ついつい魅力を感じます

でもそれは、全室が常時満室だったら、、、などの好条件が揃う前提での数字です

反面、区分中古マンションは?

1棟と比較して低利回りだけど、収支はどうなのだろう?

目の前にある魅力的な数字ばかりではなく、もしものケースを予測することも必要

大切な将来の資産形成だからこそ、不動産投資における健全性は必須であります

リアルな数字で現況を知る、即ち『不動産投資の真実』を知る事が大前提です





***1.5時間のセミナーでは1棟VS区分の全容を公開、徹底比較します!***

///プログラム内容///

・不動産投資(区分・1棟)のメリット、デメリットをはじめ、双方のリスクや

 運用における実数・現況、そして今後の経済動向(再開発地域等)含め全容解説、比較検証します!

・運用方法、管理方法

・最新の金利状況、融資基準の勉強会など、お金のウラ側の真実だけを大公開!

・気になる節税対策のカラクリ

・様々なリスクを踏まえた上でのシミュレーション体験





***これが日本アセットナビゲーションの強み!*** 

*金利1%台~の融資利用率90%以上、他にも金融提携機関が豊富!


不動産投資において、提携銀行数は重要なファクターです

2018年10月上旬に大手銀行が「不動産融資の審査厳格化」を表明し、

地銀も同様の流れになると予測されています

弊社は数多くの提携金融機関と、信頼あるお付き合いをさせて頂いているため、

審査厳格化の影響はほぼなく、ご対応できております

金利1%台からの融資利用率は、なんと90%以上!!

数多くの提携先がある当社だからこそ、最も有利な条件での融資の提供が可能です!




*1つに特化せず、4つのカテゴリーから最善策をご提案


以下4つのカテゴリーから、お客様のご希望や資産状況に合わせた、真のニーズにて商品をご提供します!
実際の運用シミュレーションで具体化し、ご検討頂けます!

・築古物件(1,000万円以下の低価格な高利回り)

・築浅物件(都心限定のハイスペックタイプ)

・ファミリータイプ物件(1LDK~3LDK等の間取り)

・中古1棟アパート物件




*事前にリスクを予測、よりリアルな数値でのシミュレーションでマイナス要因を解消


資産形成シミュレーションクラウド(PORT)というアプリを活用し、

データベースによる長期運営した際の細かい収支推移等の確認が可能です

空室や修繕費をあえて高く見積もるなど、事前にリスクを予測した数値で見ることにより、

それでも無理なく運営できるのか、様々なパターンでご確認頂いております





***セミナー後には個別相談も承っております***

セミナー終了後、専属スタッフによる《無料個別相談》も承っております!!

・セミナー内容の質問

・自身の融資状況、ローンについて

・資産状況に合わせたシミュレーションをしてみたい

・物件情報を知りたい

・現在保有している物件の相談

・賃貸管理の詳細

他、気になる事がございましたら、なんでもご相談ください!





***セミナー参加者の声***

~ご参加頂いた方から沢山の満足、ご好評をいただいております!~

・資料が充実していて、メリットだけでなくデメリットも含めて説明がとてもわかりやすかったです。とくにシミュレーションを利用した説明では、購入後のことを具体的にイメージがしやすく、不動産投資をすごく身近に感じることができました。 (20代女性)

・基本的なことから丁寧に教えていただき、ありがとうございました。また、自分がインターネットで調べただけではわからないことがたくさん聞け、大変勉強になりました。中古マンション投資について前向きに考えてみようと思います。 (30代男性)

・節税対策なども含めて説明が大変わかりやすく、楽しく聞かせていただきました。また、マンツーマンで話が聞けたことも大変よかったです。現在、私は地方に物件をもっているのですが、今度は首都圏の中古マンションを購入しようと思います。 (40代男性)

・提携金融機関との太いパイプがあり、具体的な金利情報もセミナー参加者に教えて頂けた。1.5時間という短い時間だが内容が濃く、お土産になる情報満載でとても満足のいくセミナーでした。(30代男性)






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セミナースケジュール

第一部 14:00~14:50
・区分と1棟の比較、検証
・金融機関の裏側を大公開

休憩  14:50~15:00

第二部 15:00~15:30
・運用シミュレーション、キャッシュフローについて
・賃貸管理、アフターフォローについて

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講師紹介

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茂木 亮介 氏
代表取締役 社長

長期の安定した資産形成の方法として人気の不動産投資。
他の投資ほど専門知識や技術を必要としないため、会社員の副業として取り組んでいる方も増えいています。
本セミナーでは、その不動産投資の「真実」を隠さず一挙公開いたします。
メリット、デメリットや、失敗しないための物件選びのポイント、さらに気になる最新の金利の状況や融資情報(金融機関の裏側の情報)、利回りの数字も分かりやすくお伝えいたします。
実際の運用シミュレーション体験では、リアルな数字が算出されるため自身が不動産投資を行うべきか、などもわかります。
わずか1.5時間の講演で、不動産投資に必要な情報や中々表に出ない真実の情報を知ることができる、お得な不動産投資セミナーです。

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丸山 晋弥 氏
営業本部 投資事業部2課 課長代理

株式会社日本アセットナビゲーション入社後、設立初期より営業本部第2課を統括
現在もトップセールスマンとして活躍中
以降、お客様との金融機関アレンジを行う融資担当も経験し、お客様に幅広い知識を的確にご提供しております

全国各地で開催しているセミナー経験より、第一線で感じるお客様のニーズを敏感に捉えた「お客様第一主義」での提案を得意としております。また、無理な提案はせず、時間をかけ丁寧に説明する姿勢から、お客様より厚い信頼を頂いております。
セミナーでは不動産投資に必要な情報や中々表に出ない「真実の情報」をお伝えします。是非、セミナーにご参加ください。

写真

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