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「福岡で不動産投資する方は必見!」福岡で不動産投資してキャッシュフローがでる立地を一挙大公開します。

一棟アパート

「福岡で不動産投資する方は必見!」福岡で不動産投資してキャッシュフローがでる立地を一挙大公開します。

2020年11月28日(土) 13:30~16:45(13:00開場)

弊社未公開物件をご紹介できます。

  • 不動産投資全般
  • 融資
  • 空室対策
参加費 無料 定員 15 名
会場 福岡県 福岡市博多区博多駅前2‐20‐1大博多ビル 大博多会場
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交通 JR鹿児島本線 博多駅徒歩7分
備考 主催 株式会社グリード 本店
> この会社のセミナー一覧(4件)
物件タイプ 一棟アパート 対象者 初心者向け オーナー向け

セミナー内容

投資をしてもキャッシュフローが残りません!


昨年2月から不動産投資セミナーを開催し、100組以上の投資家、
またはこれから投資したい方とお会いし、相談を受けてきました。

その中で、すでに投資した物件に関してもアドバイスを求められる
ケースがあります。大抵のことには自分でも投資している経験
からお答えしますが、1点だけは回答できないケースがあります。

それは、満室でもほとんどCFが残らない物件のケースです。


満室にする募集方法やリフォームなどは過去の経験からアドバイスできますが
満室でCFが残らない物件だと、これ以上、改善できないため、どうにもなりません。

「新築アパートで満室でもほとんどキャッシュフローが残らないエリア(土地坪単価)を
 セミナーでもお伝えしますので、このエリアは避けておきましょう!」

また、立地とともに、いま考えていくべきは金融機関が融資しやすい
基準の新築アパートを選ぶことです。

金融機関が不動産投資への融資に積極的でない環境では、
今まで以上に金融機関の目線を知っておくことが、不動産投資で成功するポイントに1つになります。

グリードでは、福岡エリアの地元でやってきたから分かる立地選定、
融資に応じた商品づくりなどお伝えできることが多くあります。


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確実に不動産投資を一歩踏み出せるノウハウをお伝えします。
まずは、ここまでお読みいただきありがとうございました。
予めお伝えしておきます。

このセミナーは概念論をお伝えするセミナーではありません。

少しでも資産を増やしていただくために、これまで私たちが取り組んできた、
「不動産知識ゼロでもできる安定した資産形成」の集大成をお伝えする内容です。

第一部 【サラリーマンや公務員だから出来る不動産投資】
・まず知ることは金融機関の融資基準!
・私の新築アパート投資の実例公開
  福岡市の新築アパート/実際の利回り/投資額
  福岡県南部エリアの 新築アパート/実際の利回り/投資額
・不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること
  「入居属性」が悪く、利回りが大幅ダウンした実例
  「リフォーム」が必要になり、2年目で利回りが大幅ダウンした実例

第二部【不動産投資の成功ポイント】
      ~立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理会社~
・キャッシュフローが安定的に残るのは、福岡だとこの立地
・いま、福岡都市圏で新築アパート投資で成功する立地・失敗する立地
・賃貸管理会社で入居率が大きく変わる!
・アパート?マンション?中古?新築?あなたに合った不動産投資は?

福岡圏で不動産投資をお考えの方はぜひご参加ください。

講師紹介

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齋藤 隆行 氏
株式会社グリード 代表取締役

株式会社グリード 代表取締役
30代から不動産投資を開始し、アパート経営を実践
一方で、建設会社・賃貸管理会社を経営に携わり、
数多くの賃貸経営オーナーと接する。
そこで不動産投資の失敗事例、成功事例を経験する。
今は収益物件を保有するメリットとともに、保有した
後の賃貸経営のポイントも伝授している。

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河野 雅弥 氏
営業部統括責任者

株式会社グリード
福岡市内で賃貸仲介を経験後、株式会社グリード入社。
福岡市内での賃貸相場、エリアの賃貸需要に強みをもつ。
その経験からアパート投資をどのエリアで行うべきか、
また購入後の入居率を維持する提案を得意とする。

写真

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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