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【"サブリース注意報"】その保証契約、本当に大丈夫ですか? 不動産会社との正しい付き合い方

区分/その他

【"サブリース注意報"】その保証契約、本当に大丈夫ですか?
不動産会社との正しい付き合い方

2022年06月10日(金) 14:00~15:40(13:40開場)

弊社がご紹介するのは、中古区分の不動産投資です 不動産投資について皆さまはどのようなイメージをお持ちでしょうか

  • 不動産投資全般
  • 出口戦略
  • 融資
参加費 無料 定員 8 名
会場 東京都 渋谷区恵比寿西1-7-15  エビス加藤ビル4階 セミナールーム
地図を見る
交通 JR「恵比寿」駅より徒歩3分
備考 主催 株式会社 クラシコ 本店
> この会社のセミナー一覧(28件)
物件タイプ 区分マンション その他 対象者 初心者向け オーナー向け

セミナー内容

・セミナー参加受付時にコロナ感染対策の検温にご協力ください。
・セミナー対応スタッフも全員が検温の上、マスクを着用して対応させていただきます。

感染が気になる方、最初はオンラインで参加されたい方でもお気軽にご参加できます。


皆様は御自分で住む家にこだわりはありますか?
新築のマンションに住みたい
最低でも8階以上に位置するお部屋
駅から徒歩5分以内が必須
または

などなど沢山の希望、こだわり、条件を上げると
きりがないほど出でくるかと思います

しかし皆さん
そんな感覚で投資用物件も選んでいたら
大変な事になりますよ!


不動産投資の目的物には
自分が住む為に考える様な条件は
当てはまらないのです!!!


投資用不動産の選定基準が
あまりにも不適切...

特に多くの場合”居住者目線に偏りすぎている”

と感じることが多くある為
わざとこのように発言いたしました。

当たり前のことですが
投資を検討する上で大切なことは
”居住者目線”
ではなく”投資家目線”です!


資金投下した結果
”費用を差し引きその上で利益が残るのかどうか”です

むしろこれが全てであると言っても過言ではありません。


もちろんこれは単純な月間利益の話をしているのではありません。


将来的な価値予測
運用に伴う細かな管理費用
ここまで考慮したうえでの収益計算が必要です。


この計算をするうえで使うものは
数字のデータです。


そのデータを基に損益の予測に正確性を持たせます
それを元に現実的で継続可能な計画を立て
将来的に輝かしい結果を手にすることができるのです


難しいように聞こえるかもしれませんが

多くの方がこの様な目線で不動産選びをしていないからです


出すべき数字のデータを、
出すべきタイミングでちゃんと算出する

だからこそ、その初手で肝心なのは
”数字のデータ”を見ること


その上で私は、”中古”の”ワンルームマンション投資”を推奨します


築年数は20年以降のもの
もちろん新耐震基準をみたした物が前提で
価格は800万円~1,500万円ほどの物件です


多くの場合、あなたご自身が
「住みたい」と思える物件ではないかと思います。


”居住者目線”ではなく”投資家目線”でシビアに査定し
必要な基準をクリアするものだけを厳選しています。


そして、オーナーとなる皆様の求める理想を追求し
唯一無二の運用プランを作成します



”居住者目線”での投資で何となく不安を覚え始めたあなた。

1件目、2件目の不動産投資で痛い目を見たあなた。

”居住者目線”に固執する投資初心者を脱却して、

ぜひ”投資家目線”を持った運用への輝かしい一歩を踏み出しましょう!!



ワンルームマンション投資の最適解を
プロフェッショナルとして誠心誠意ご提示します。






《 定員 》 8名(定員に達した場合受付を終了いたします。)


※不動産業界で働かれている方、学生の方のご参加は固くお断りしております。
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当社は、一般の方向けに有益な情報を発信しておりますので、
同業者および学生の方の参加は、固くお断りさせて頂いております。
ご参加の際には、同業者や学生の方ではない旨の確認のために、
保険証または名刺を拝見させていただく場合がございますので、
何卒、ご協力くださいますようお願い申し上げます。
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株式会社クラシコ
東京都渋谷区恵比寿西1-7-15 エビス加藤5階
TEL:03-5428-8550(受付時間 10:00~20:00)
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講師紹介

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川端 大介 氏
株式会社クラシコ シニア投資アドバイザー

不動産という投資商品と、お客様一人一人のライフプランとを結びつける総合的な資産形成を多数提案。
得意分野は中古区分投資。

講師であるわたし自身、保守的な性格です。
出来るだけ少ないリスクで、自身の資産を運用したい。
且つ、夢物語ではなく、もし可能であればと言った希望論ではなく、確実に手に残る収益が欲しい。
しっかりとリスクを回避しながら、堅実な収益を重ねる。
それこそが不動産投資の力を生かせる最良の方法だと考えております。
投資はギャンブルではなく計画的な資産の運用です。
あなた様の大切な資産の運用計画。
わたしが最大限のバックアップをさせて頂きます。
ぜひ楽しみにしてご来場ください。

写真

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    セミナー会場外観

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    セミナー会場 地図

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    弊社書籍 第1弾・第2弾発売中!

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    書籍の漫画化決定!~弊社HPにて配信中~

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不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)