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【入門編】ボロ物件・一戸建てから始める はじめての不動産投資

その他

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2018年04月29日(日) 13:30~15:30(13:15開場)

はじめての投資 ボロ物件から始める大家業 今の投資市場について 物件選び 融資 価格交渉 不動産投資の全てがここに集約!

  • 不動産投資全般
参加費 無料 定員 20 名
会場 東京都 八王子市旭町9-1 東急スクエア12階 八王子東急スクエア
地図を見る
交通 JR線「八王子」駅徒歩1分
京王線「京王八王子」駅徒歩5分
備考 主催 株式会社 マトリックスレジデンシャル 本店
物件タイプ その他 対象者 初心者向け

セミナー内容

【はじめての投資で、ボロ戸建てのススメ】


現金購入でローン返済ゼロ!とても気が楽!

八王子市や日野市でも、探せば500万円未満で市場に出回っている物件もあります。なので一般サラリーマンでも、頑張って資金を貯めれば現金一括ニコニコ払いで購入することができます。

現金で買える。つまり借金無しです。

借金がない(少ない)ということは精神的に楽

これは本当に大きいです。例えば5,000万円のアパートを、「頭金無し,35年払い,年利3.0%」でローンを組んでみると、月の返済額は約19万円になります。

これめちゃくちゃこわくないですか!?もしだれも入居してくれなかったら、自分の給料から月19万円を返済にあてなければなりません。もう気が気でないですよね。精神的にしんどくなり、本業にも影響が出てしまうこと間違いないです。

その点現金で買ってしまえば、もしだれも入居してくれなくても月の払い等は特にないため、「まあしょうがないか!」ぐらいの気持ちでいれることができます。

すべてが上手く行かなかったとしても損失は購入金額のみ

そりゃあ手痛いですが、破産したり精神が追い詰められるほどの損失ではありません。

これがもし高額のローンを組んでいると、レバレッジを効かせている分、破産したり家族離散したり

最悪自殺したり…これは極端な例かもしれませんが、やっぱしこわいですよね…

投資をしてても、普段の生活を脅かすような状態に陥らないようにコントロールできるという点は、初めての投資にとってはとても重要なのです。

精神的なメリットとも言えるので軽視しがちですが、実際このメリットが一番大きいです。物件に対して何の憂いもなく普段の生活を送れています。

そして、売り主がマトリックスレジデンシャルの物件はすべて2年間の瑕疵保証付き

もちろん一般の売買物件と違って、雨漏り・水漏れ・シロアリなどの建物チャックや

入居者の属性などもしっかり把握してます。

もちろん家賃管理もバッチシです。

マトリックスレジデンシャルなら安心して初めて大家さんになることができるのです。


Century21 マトリックスレジデンシャル 本店
   プロパティマネジメント事業部

〒192-0053 東京都八王子市八幡町14-16
TEL:042-624-2788
FAX:042-624-0672
E-MAIL:pm-info@mtx-rco.jp 
HP: http://www.mtx-r.co.jp/
Instagram: https://goo.gl/8Wum3X

講師紹介

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松葉 民樹( まつば たみき) 氏
クリアプランニング株式会社 代表取締役

昭和33年生まれ京都府出身

中央大学卒業

クリアプランニング株式会社代表取締役社長

・サーティファイド・リスク・マネージャー(C• R• M)
•国土交通大臣登録証明事業
公認不動産コンサルティングマスター
・宅地建物取引士・ニ級建築施工技師・管理業務主任者

著書「入居希望者の行列ができる

賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意」(ダイヤモンド社)

講師朝日新聞•読売新聞・毎日新聞・中日新聞・神戸新聞。京都新聞
山陽新聞・新潟日報・全国賃貸住宅新聞・大阪ガス・北陸電力等

写真

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    当社 社有物件 リフォーム参考写真

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    一般投資家向けセミナー(はじめての方)

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    一般投資家向けの現地説明会

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