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《新宿》まだ価格や利回りで探してませんか?勝ち組大家の必勝方程式は「優遇金利=銀行×物件×業者」

区分/一棟

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2018年06月15日(金) 10:20~19:00(10:15開場)

【当社満足度No1】成功のカギは、いかに借入金利を抑えるか!6/11(月)~17(日)は毎日、10:30/13:00/16:00/19:00の4回開催中!

  • 不動産投資全般
  • 融資
  • 利回りUP
参加費 無料 定員 45 名
会場 東京都 新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 9階 ベルテックス特別セミナールーム
地図を見る
交通 新宿駅から徒歩約10分
丸ノ内線「西新宿駅」出口2より徒歩2分
都営大江戸線「都庁前駅」出口A5より徒歩6分
備考 参加希望の時間帯をA=10:30、B=13:00、C=16:00、D=19:00からお選びいただき、お申込みフォーム画面のその他の入力の備考をチェック(スマホの場合はタップ)してご記入ください。 主催 株式会社ベルテックス 本店
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物件タイプ 区分マンション 一棟アパート 対象者 初心者向け

セミナー内容

あなたも大丈夫!
アパートローンでも1%台で借りる必勝法を伝授!

勝ち組大家の必勝方程式は……
 「優遇金利=銀行×物件×業者」

(※ローンを利用するには金融機関の審査があります)


【あなたは価格や利回りだけで
 物件を判断していませんか?】

初めて不動産投資を考えているあなたは
いろいろな物件を見ていますよね。

物件の価格と共に利回りが掲載されていますが、
価格や利回りだけで判断して物件を購入すると、
全く稼げないという失敗をしかねません。

もしあなたが物件購入を
次のように考えていたのであれば、
失敗の危険信号かもしれませんよ?

・ 自分の予算内の価格で買おうとしていた
・ 利回りが高ければ、儲けられると思っていた
・ 都内の一等地であれば儲かると思っていた
・ 投資専門の不動産業者が勧める物件なら
  大丈夫だと思っていた
・ 上場している会社の物件なら問題ないと思っていた

なぜ上記のような考えだといけないのでしょうか。

このように考えていた方が物件を買ったのは、実は
業界では3本の指に数えられる大手業者だからです。

初めての不動産投資だからこそ
失敗は避けたいですよね。

もし失敗しない方法を知りたいのであれば、
ぜひ今回のミニセミナーへご参加ください。

【初心者にとって価格や利回り以上に大事なのが
 毎月の収支=キャッシュフローです】

マンション投資の初心者は
利回りが良い物件は必ず儲かる
と考えてしまいますが、それは誤りです。

利回りとはひとことで言えば、
「投資額(=購入額)に対する、収益額の割合」

現金一括払いで買えば
弾き出した数字どおりに収益は見込めますが、
数千万円を一括で買うなんて難しいですよね。

不動産投資は銀行から融資を受けて
購入するのが一般的です。

つまり不動産投資は、
毎月の家賃収入とローン返済額の差額が、あなたの
毎月の収益(キャッシュフロー)となるのです。

だから、たとえ利回りが良くても
毎月のローン支払い額が大きくなれば
それだけ毎月の収益は減りますし、
その差額が逆転すれば
マイナス=お金を支払う
となってしまう場合も出てきます。

逆に利回りが平均的であっても、毎月の
ローン支払い額が小さければ収益は保てるのです。

あなたが初めて投資用のマンションを買うなら、
プラス収益が生まれる物件を
購入すべきなのは言うまでもありませんよね。

【マンション投資を成功させるための
 物件と銀行の選び方をお教えします】

ではどうやってプラス収支が生まれる物件を
探せば良いのでしょうか。
勘のいい方であればもう、お判りですよね。

大事なポイントは

 1.業者が取り扱う物件そのもの選び方
 2.融資を受ける銀行の選び方

今回のセミナーでは業界の裏側の話を交えながら
次の8点をお教えします。

 1 稼ぎ続ける物件の特長!
 2 お宝物件の見極め方!
 3 中古と新築それぞれの良し悪し!
 4 優良物件を紹介する業者の特長!
 5 融資の受け方の基礎!
 6 金利による返済額の違い!
 7 返済額が小さくなる融資の受け方!
 8 購入後に発生するコスト!

【さらに押さえるべき6大リスクの対策も教えます】

ここまでお読みになられたあなたなら、
マンション投資では物件と銀行の選び方が
大事だということを理解できたと思いますが
不動産投資にはリスクがないのでしょうか。

いいえ、他の投資でリスクがあるのと同じように
不動産投資には、大きな6つのリスクが存在します。

代表的なのが、ローン返済の元となる
家賃収入が入らない状況、いわゆる
「空室リスク・空室対策」ですね。

あなたは6つのリスクがわかりますか?
もしリスク対策を具体的に答えられないなら、
今回のミニセミナーへぜひ参加してください。

またセミナーへご参加いただいた方に限り、
リスク対策の資料もお持ち帰りいただけます。

****ミニセミナー概要****

【セミナー名】
毎月チャリンチャリンと稼ぎ続ける
物件の探し方が学べるミニセミナー

【セミナー特典】
今回のミニセミナーにご参加いただくだけで、
次の4つの特典が無料でもらえます!

 特典1:初めての不動産投資 スターターガイド
 特典2:不動産投資のリスク対策マニュアル
 特典3:物件選びのポイントと購入までの手引書
 特典4:金利1%台の非公開物件情報

【参加費用】
無料

【開催日】
今回のミニセミナー開催日程は次の通りです。

2018年06月11日(月)
2018年06月12日(火)
2018年06月13日(水)
2018年06月14日(木)
2018年06月15日(金)
2018年06月16日(土)
2018年06月17日(日)

新宿では上記日程以外も毎日開催しています!

時間:10:30~/13:00~/16:00~/19:00~

どの日にち、どの時間も、同じ内容ですので、
あなたのご都合の良い時間帯を指定してください

【定員】
各時間 4名様まで

【セミナー時間】
おおよそ1.5~2時間程度です

【セミナー内容】
第一部 プロが教えるマンション投資の基礎
・マンション投資とは何か?
・他の投資と何が違うのか?
・マンション投資の現状
・金利の初歩を学ぶ
・マンション投資は目的で必要物件がかわる
・中古物件と新築物件を比べてみよう

第二部 最良の一室の探し方と上手な融資の受け方
・不動産投資の6大リスクとは何か?
・6大リスクの対策方法とは?
・家賃収入を得るための物件選びのポイント
・金利によって返済額がどこまで変わるのか?
・上手な借り入れ方法とは?
・物件購入の流れと購入後の費用
・良い物件を紹介する業者の特長


【セミナーに最適な方】
・頭金0円でマンション投資を始めたい方
・手持ちのお金を使わずに自分の資産を増やしたい方
・不動産投資を始めてみたいと考えている初心者の方
・物件選びのポイントを知りたい方
・初めて買う物件で失敗したくない方
・不動産投資のリスク対策をプロに聞きたいという方
・頭金を抑えて物件を購入したい方
・より低金利で不動産投資の融資を受けたい方
・ローンの返済総額をできるだけ抑えたい方

「セミナーに申込む」ボタンをクリックするだけ。
今なら参加予約だけでノウハウpdfを進呈中!

ここまでお読みいただき本当にありがとうございます。
あなたのご参加、お待ちしています!

講師紹介

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シニア資産運用コンサルタント 氏
税理士、FP、公認会計士など各分野の専門家が多数

マンション投資の経験豊富なアセットコンサルタントが講師を務めます。

【統括:村上眞由】長年のコンサル経験を活かした顧客本位の提案で多くのエリート会社員から人気を博す。特に保険や不動産を始めとした選定力は他の追随を許さない。

【セクションチーフ:有野広一】CFPの知識を最大限に活かした資産形成スキームと緻密な資金計画で数多くの顧客を救ってきたトータルプランニングを得手とする資産形成の専門家。

【税理士:島崎悟】当時、史上最年少で税理士試験に合格した業界の逸材。当社へ所属することで、資産形成に特化した税金プランニングを実現。今、業界内外から熱い視線を集めている。

※講師は変更となる場合がございますので予めご了承ください。

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    今なら参加予約するだけで不動産投資ノウハウ本が無料でGET!

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    新宿駅から徒歩約10分。当日申込み大歓迎です。

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    セミナールームもこんなにキレイです

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