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{新宿}ぶっちゃけいくら欲しい?もう迷わない!新築・中古、区分・一棟の徹底比較

区分/一棟

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2018年06月14日(木) 10:20~19:00(10:15開場)

【当日申込OK】6/11(月)~17(日)は毎日、10:30/13:00/16:00/19:00の4回。物件選びでぶつかる究極の2択は目的の具体化で迷わない!

  • 不動産投資全般
  • 出口戦略
  • 融資
参加費 無料 定員 45 名
会場 東京都 新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 9階 ベルテックス特別セミナールーム
地図を見る
交通 新宿駅から徒歩約10分
丸ノ内線「西新宿駅」出口2より徒歩2分
都営大江戸線「都庁前駅」出口A5より徒歩6分
備考 参加希望の時間帯をA=10:30、B=13:00、C=16:00、D=19:00からお選びいただき、お申込みフォーム画面のその他の入力の備考をチェック(スマホの場合はタップ)してご記入ください。 主催 株式会社ベルテックス 本店
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物件タイプ 区分マンション 一棟アパート 対象者 初心者向け

セミナー内容

  ぶっちゃけた話、あなたいくら欲しいの?
  成功への分岐点は目的の具体化にあります

新築か、中古か。区分か、一棟か。それが問題だ。

【あなたは自分に適した物件わかっていますか?】

これから不動産投資を始めてみたいなとお考えのあなたに
突然ですが問題です。
次のAさんは、新築or中古、一棟or区分、
さらに首都圏or地方、どんな物件を買えばよいでしょうか?

Aさん男性(28歳)、豊島区在住、独身(彼女ナシ)
食品メーカー勤務、年収590万円、勤続6年3か月
投資を始める動機:定期的な収入源が欲しい、いざというときの資産

もし答えがわからなかったら……率直に申し上げると危険です。

 ・ やっぱり不動産投資って怖いな…
 ・ どうやって物件を決めたらいいかわからない…
 ・ 借金を背負うなんて嫌だ…
 ・ 周りで誰もやっていないし、どこに相談しよう…
 ・ そもそも人口減少の時代に不動産なんて大丈夫かな…

ご安心ください。
当社のミニセミナーにご参加いただければ、
あなたの不安やお悩みを解消することができます。

【私たちは不動産投資のプロとして
 初めて物件を買う方をお手伝いしています】

申し遅れましたが、わたしたちは株式会社ベルテックスと申します。
少しでも皆さまが抱える不動産投資の不安解消や悩み解決の手助けがしたい
そんな理念と想いを抱き、この7年間、必死に事業を営んできました。

わたしたちベルテックスのお客様は、初めて不動産投資をするという方が多く、お客様が

 ・将来、年金がもらえないんじゃないか…
 ・いつかリストラされるんじゃないか…
 ・給与だけでは貯金も結婚もできない…
 ・今のまま仕事していても将来が見えない…

のような不安を抱えられているのもよく理解しています。


【他社のセミナーへも参加された方からよくこんな質問をいただきます】

「新築だけを売る業者は中古を悪く言う、
中古だけを売る業者は新築を悪く言う。

一棟物件だけを売る業者は区分物件を悪く言うし、
区分だけを売る業者は一棟を悪く言う。

結局どっちを買えばいいの!?」

新築と中古、一棟と区分を全て扱うわたしたちから言えることは、

『あなたにとって本当に必要な物件は、あなたの投資目的によってかわる』

ということです。
セミナーでは、なぜ投資目的によって必要物件がかわるのかをお教えいたします。


【目的に合っていない物件を買ってしまうとあなたは損をする可能性も…】

予定していたよりも儲からない、入居者が来ず返済がキツイ、
思ったより費用がかかるなど、その内容は様々ですが、
初めて投資用マンションを購入される方が物件選びで失敗する
ポイントを挙げると次の4つが多いのです。

この失敗をしてしまうと副収入どころか、あなたは損をしてしまう可能性もあるのです。

 (1)利回りのみで選んでしまった
 (2)買うべき不動産のタイプを間違えてしまった
 (3)返済計画を見誤ってしまった
 (4)相場より高値で買ってしまった


【なんと投資経験者の22%が
 「買って失敗だった」と後悔しているというデータも】


どのような理由で失敗だと思ったのでしょうか?

最も多かった「失敗したと思う」理由は
「キャッシュフローが出ない・マイナス収支になる」

例えば、地方の物件は首都圏よりも価格が安く、
表面利回りも高いことが多いです。
しかし人口減少、東京一極集中が進むこの時代、
果たして数十年先も入居者がつくでしょうか。

もちろん地方といっても沖縄は若年人口が増えているなど一概には言えません。
掘り出し物件が見つかることもあります。
しかし土地勘のない場所で、現物を見に行くのも難しく、
管理もしづらい地方物件は初心者には不向きです。

一方で、東京は2020年のオリンピック開催を機に
インフラ整備が進み、さらに利便性が高くなります。
若者の流出を防ぐため都内の大学は定員規制が検討されていますが、
それでも東京一極集中は止まる所を知りません。

海外の政府や機構も東京の不動産に注目しており、
プロの投資家も好判断を示しています。

不動産価格が上がる前の今から始めるか、
不動産価格が上がった後から始めるか。


どちらが良いかは言うまでもありませんね。



【初めて投資用物件を購入するあなたにとって、
 「目的」を明確に、目標を「数値化」することが
  ポイントです】


では、選ぶべきは新築それとも中古?一棟アパート?
それとも区分マンションでしょうか。

まず何よりも先に、あなたが不動産投資で得たいもの「目的」は何ですか?
 「将来が不安だから」
 「年金の代わりにしたい」
 「いざという時の資産」

次にお尋ねします。
その「不安」「年金の代わり」「資産」のために、
あなたはいくら必要ですか?
具体的な数字は描けていますか?

例えば先に登場したAさんにより適しているのは新築マンションです。
その見極めポイントは……

ぜひ当社のセミナーにご参加ください。



【まずは勉強から始めてみませんか?
  今なら初めてのあなたに最適な不動産投資セミナーへ
  無料で参加いただけます】


当社には宅建士だけでなく、公認会計士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど
有資格者が多数所属しています。
「不動産会社なのに!?」と驚かれるかもしれません。

しかし私たちは不動産を売っているのではありません。
あなたのお金の不安に寄り添い、最適な資産形成プランをご提案する。
その一手段として不動産の可能性を知ってほしいのです。

いわば資産計画、物件購入、購入後の確定申告・アフターフォロー、
すべてワンストップでお手伝いさせていただく
トータルサポーターでありたいのです。

当社は不動産投資を使ってわずか7年で売上高151億円を達成しました。
そんな不動産投資のノウハウをあなたに限り、
今回は無料でお教えいたします。


『究極の2択!最良物件の選び方を学ぶセミナー』

【開催日】
2018年6月11日(月)
2018年6月12日(火)
2018年6月13日(水)
2018年6月14日(木)
2018年6月15日(金)
2018年6月16日(土)
2018年6月17日(日)

新宿では上記日程以外でも毎日開催中!

【開催時間】
A=10:30開始
B=13:00開始
C=16:00開始
D=19:00開始

講師紹介

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資産形成シニアコンサルタント 氏
税理士、FP、公認会計士など各分野の専門家が多数

当社ベルテックスは不動産投資に関する購入相談や物件取引を専門に行っています。マネープランの設計から不動産購入後の確定申告手続き、土地の仕入れ・開発から物件の建築ほか賃貸管理など、「お金」と「不動産」に関する一貫したサポートが可能です。

写真

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    究極の2択で迷わない!

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    お仕事帰り・買い物ついでに!

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    コンビニ感覚で気軽に立ち寄れます!

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    特典付き!

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